اجاره ملک در رهن بانک امکان پذیر است؟
با سلام
ملکی را در اجاره دارم که بعدتر از انعقاد قرارداد متوجه شدم ، در رهن بانک است و معوقات سنگین بانکی دارد ، ولی در محل ملک تاکنون احضاریه یا اخطاری از جانب بانک دریافت نکرده ایم ، با این تفاسیر :
١)آیا خطری ما را در خصوص مصادره بانک و عدم پرداخت مبلغ رهن توسط موجر قبلی در صورت مصادره ، تا حدود یکسال آینده با توجه به اعتبار اجاره نامه ، تهدید میکند ؟
٢)آیا محل ارسال اخطاریه و احضاریه ، ملک مورد دعوا بین بانک و موجر میباشد !؟
٣) باز پرداخت مبلغ رهن الاجاره در صورت اقامه دعوا و مصادره بانک با چه کسی میباشد !؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر کارشناس، در مدت اعتبار اجاره‌نامه خطری مستقیماً متوجه مستاجر نیست و استرداد ودیعه نیز بستگی به توافق موجر و بانک دارد.
این دیدگاه کلی است اما بسته به مراحل قانونی پرونده اجرایی بانک و مفاد سند رهنی، وضعیت پرونده شما می‌تواند متفاوت باشد.
