اجاره ملک به شرط عدم دریافت کدرهگیری و پرداخت ودیعه به غیرمالک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام. بنده می‌خواهم یک ملکی رو در بنگاه اجاره کنم، مالک میگه اولا کد رهگیری نمیدم، دوم مبلغ بیعانه رو به صورت یک چک در وجه کسی که میگم بنویس. در قرارداد ذکر میشه بنا به درخواست مالک مبلغ قرض الحسنه ۷۰۰ ملیون تومان به موجب چک شماره ... در وجه .... به شماره چک ..... به موجر پرداخت گردید. آیا از لحاظ قانونی بعدا به مشکل بر نمی‌خورم؟ چه کار کنم مشکلی ایجاد نشه؟ متن رو تغییر بدم یا ... ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت نکردن کد رهگیری و واریز ودیعه به نام شخص ثالث، در صورتی که صراحتاً به دستور مالک در قرارداد نوشته شود و دو شاهد آن را امضا کنند، از نظر قانونی مشکلی ندارد.

این روال کلی است، اما شیوه دقیق نگارش دستور پرداخت و وجود امضای شهود می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت ودیعه پرداختی به غیرمالک با ذکر در قرارداد

گرفتن کد رهگیری اجباری نیست و نگرفتن آن بیشتر به ضرر مالک تمام می‌شود. پرداخت مبلغ ودیعه در وجه شخص ثالث نیز اگر صراحتاً با قید شماره چک و تصریح به اینکه به دستور موجر صادر شده در قرارداد بیاید، مانع قانونی ندارد. برای پیشگیری از هرگونه مشکل در آینده، حتماً دقت کنید که قرارداد به امضای حداقل دو نفر شاهد نیز برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وفق ماده ۲ اصلاحی قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ عدم اخذ کد رهگیری بیشتر به زیان موجر است تا مستاجر. تادیه مبلغ ودیعه به شخص ثالث چنانچه در قرارداد درج گردد بلامانع می باشد.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی ‌که این موارد در اجاره نامه ذکر شود مشکلی ندارد.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

اگر در قراردادچنین موضوعی قید شود وبه امضا برسد مانعی ندارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
در صورت قید شدن در قرارداد منعی ندارد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر در قرارداد قید شود خیر مشکلی نیست.

مصطفی عباس نژاد

مصطفی عباس نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام حتما در قرار داد قید کنید که به دستور موجر یک فقره چک به حساب شخص مورد نظر صادر گردید.

محمدرضا حمیدی

محمدرضا حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

چون دریافت کد رهگیری الزامی نیست پس منعی ندارد که ثبت سامانه نکنید و اگر در قرارداد قید شود که به درخواست موجر چک را در وجه شخص دیگری نوشته اید بلااشکال می باشد

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
خیل درصورت قید در قرارداد مشکلی ندارد

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام...اخذ کد رهگیری الزامی نیست.در خصوص پرداخت مبلغ به حساب دیگری و قید این موضوع در قرارداد مشکلی ایجاد نمیشود حتما قرارداد به امضای شهود برسد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت درج در قرارداد منعی ندارد

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.الزامی به دریافت کد رهگیری نیست،راجع به شرط پرداخت مبلغ درج اجاره نامه با حضور دو نفر شاهد ذیل اجاره نامه را امضا نمایند.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام
اگر در قرارداد فی مابین چنین موضوعی قید شود و ترجیحتا به امضا دو شاهد رسیده باشد مانعی ندارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه در قرارداد درج شود منعی ندارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

پرداخت ودیعه به ثالث باید در قرارداد قید شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
پرداخت ودیعه به شخصی غیر از مالک ، باید در قرارداد قید گردد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید در قرارداد قید شود در غیر این صورت ممکن است به مشکل بخورید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام درصورت درج در قرارداد مانعی ندارد.

کاوه پیک

کاوه پیک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.عدم اخذ کد رهگیری در آینده برای موجر مشکلاتی فراهم می کند مانند مشکلات مالیاتی و مستاجر از این بابت دچار آسیب نمی شود و همچنین پرداخت ودیعه به غیر در صورت موافقت موجر فاقد ایراد است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اخذ کد رهگیری الزامی نیست، در صورت قید در قرارداد، پرداخت به غیر از مالک مشکلی ایجاد نخواهد کرد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
چنانچه در قرارداد قید شود مشکلی متصور نیست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، در صورت آورده شدن در قرارداد ،مشکلی نخواهد بود.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....در صورت آورده شدن در قرارداد ،مشکلی نخواهد بود.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام این کار ریسک دارد چک را ترجیحا فقط در وجه خود موجر صادر کنید اگر اصرار دارد به شخص دیگری باشد علت آن و دریافت وجه توسط موجر صریحا در قرارداد نوشته و امضا شود عدم کد رهگیری هم بهتر است قبل از پرداخت ۷۰۰ میلیون تعیین تکلیف شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید