آیا اجاره مغازه‌ام توسط همسرم بدون اطلاعم کلاهبرداری است؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

همسرم مغازه‌ای را که متعلق به من بود و در اختیار من قرار داشت، بدون اطلاع من در سال ۱۳۸۹ به شرکتی که هر دو در آن سهام‌دار بودیم اجاره داد. او در آن زمان مدیرعامل و صاحب امضای شرکت بود و بر اساس همین قرارداد ۱۰ ساله، ماهانه ۴ میلیون تومان اجاره از شرکت دریافت کرد. من مغازه را در سال ۱۳۹۲ فروختم و در سال ۱۳۹۰ از همسرم جدا شدم. در سال ۱۳۹۳ متوجه شدم که همسر سابقم با همین اجاره‌نامه جعلی، مجوز فعالیت اقتصادی برای شرکت نیز گرفته است. آیا می‌توانم به جرم کلاهبرداری از ایشان شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره عنوانِ دقیقِ شکایت اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر این اقدام را انتقالِ منافعِ مالِ غیر می‌داند و نظرِ دیگر معتقد است در صورت اثباتِ سوءنیت می‌تواند کلاهبرداری باشد.

اینکه شکایت شما با چه عنوانی به نتیجه برسد، به مدارکِ موجود و چگونگیِ احرازِ سوءنیت در پرونده‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت بابت اجاره مغازه بدون اجازه

اجاره دادنِ ملکِ شما توسط همسرتان بدون اجازه، از نظر برخی کارشناسان مشمولِ عنوانِ انتقالِ مالِ غیر است و کلاهبرداری محسوب نمی‌شود. در مقابل، این نظر هم وجود دارد که با توجه به انتفاعِ شخصی و اجاره به شرکت، در صورتِ اثباتِ سوءنیت می‌تواند مصداقِ کلاهبرداری باشد. امکانِ طرحِ شکایت برای شما وجود دارد، اما موفقیت در آن به مدارکِ شما، اثباتِ جعلی بودنِ قرارداد و تصمیمِ نهاییِ قاضی وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

اجاره مال همسر بدون اذن وی و با سوءنیت به شرکت مشترک، می‌تواند مصداق کلاهبرداری باشد و شما می‌توانید شکایت کنید؛ اما اثبات سوءنیت و نتیجه پرونده بستگی به مدارک و رای دادگاه دارد.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه همسرتان مغازه متعلق به شما را اجاره داده است باید تحت عنوان انتقال مال غیر از ایشان شکایت نمایید و این عمل مصداق کلاهبرداری نمی باشد.
موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید