اجاره زمین‌های زراعی با سندهای مختلف را کجا ثبت کنم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۴۴ پاسخ ثبت شده

با سلام. من سه قطعه زمین زراعی دارم که کنار هم هستند. برای دو قطعه سند ثبتی سبز‌رنگ و برای یک قطعه سند آجری دارم. می‌خواهم این زمین‌ها را به مدت یک‌سال به زارع اجاره بدهم. اجاره‌نامه را در سامانه کاتب ثبت کنم یا سامانه خودنویس، یا در دفترخانه اسناد رسمی، یا از طریق مشاور املاک تنظیم شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اجاره یک‌ساله زمین‌های زراعی الزام قطعی به ثبت در دفترخانه وجود ندارد و می‌توانید قرارداد را به صورت عادی، از طریق مشاور املاک با کد رهگیری یا در سامانه خودنویس ثبت کنید. با این حال، ثبت در دفترخانه یا سامانه‌های رسمی برای استفاده از مزایایی مانند دستور تخلیه و اعتبار بیشتر توصیه شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه ثبت اجاره یک‌ساله زمین زراعی

برای اجاره یک‌ساله زمین‌های زراعی تشریفات سخت‌گیرانه‌ای الزامی نیست و تنظیم قرارداد عادی یا ثبت در سامانه خودنویس کفایت می‌کند. الزام قانونی به ثبت در دفترخانه اسناد رسمی معمولا برای اجاره‌های بیش از دو سال است، اما ثبت رسمی اعتبار بیشتری برای قرارداد فراهم می‌سازد. چنانچه از طریق مشاوران املاک اقدام کنید، دریافت کد رهگیری جهت برخورداری از مزایای قانونی نظیر دستور تخلیه اهمیت دارد. حتما مشخصات دقیق هر سه قطعه زمین و مدارک مالکیتی را در متن اجاره‌نامه درج کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام برای اجاره یک‌ساله بهتر است اجاره‌نامه کتبی با مشخصات هر سه زمین و مدارک مالکیت تنظیم کنید. ثبت در دفترخانه اعتبار بیشتری دارد ولی تنظیم در سامانه‌های مربوط یا توسط مشاور املاک هم امکان‌پذیر است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اجاره نامه عادی کفایت می نماید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به مدت اجاره می توانید در سامانه خودنویس ثبت کنید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بهتر است در سامانه خودنویس ثبت گردد.

نمایش ۴۰ پاسخ دیگر وکلا
جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام،عقد اجاره کمتر از یکسال نیازمند تشریفات خاص نمی باشد.جهت حصول اطمینان در سامانه خودنویس ثبت نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در سامانه خودنویس ثبت نمایید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در سامانه خودنویس ثبت نمایید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درسامانه خودنویس ثبت نمایید.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود از طریق دفترخانه اقدام ان ها موطف هستند در سامانه ثبت نمایند.

علی اسماعیلی

علی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ، امکان اینکه در دفتر خانه اسناد رسمی هم قرارداد خود را ثبت کنید مهیا می باشد ولی با توجه به راه اندازی سامانه خودنویس که بدین منظور ایجاد شده است موردی ندارد .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در سامانه خودنویس ثبت نمایید

توفیق احمد خیاط

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. از طیق خود دفتر اسناد رسمی اقدام نمائید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در سامانه خودنویس اقدام به ثبت کنید

بهنام نیک خواه

بهنام نیک خواه

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام اطلاعات مربوطه را در سامانه خودنویس ثبت فرمایید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در سامانه خودنویس ثبت شود.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی در سامانه خودنویس ثبت کنید

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، برای سند های سبز رنگ در صورتی که مدت اجاره بیش از ۲ سال باشد باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایید. در بقیه موارد سامانه خودنویس و کاتب هر دو معتبر است

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ جهت تضمین کامل حقوق قانونی، اجاره‌نامه یک ساله را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. سامانه خودنویس بیشتر مختص املاک مسکونی است؛ البته ثبت در سامانه کاتب نیز معتبر است. در خصوص آن یک قطعه سند آجری نیز در اسرع وقت جهت اخذ سند تک‌برگ اقدام کنید.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام کاربر گرامی
جهت تضمین کامل حقوق قانونی، اجاره‌نامه یک ساله را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. سامانه خودنویس بیشتر مختص املاک مسکونی است؛ البته ثبت در سامانه کاتب نیز معتبر است. در خصوص آن یک قطعه سند آجری نیز در اسرع وقت جهت اخذ سند تک‌برگ اقدام کنید.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

درود
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود

حامد آئینه نگینی

حامد آئینه نگینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود. ثبت رسمی اجاره نامه از مزایای بیشتری برخوردار است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه مدت اجازه بیشتر از ۲ سال میباشدمیبایست ثبت گردد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
همه سامانه‌های ذکر شده معتبر است ولی در دفتر اسناد رسمی سند رسمی میباشد

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام برای اجاره به مدت یکسال نیاز به ثبت رسمی ندارید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام

در صورتیکه مدت اجازه بیشتر از ۲ سال باشد باید ثبت گردد…

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام سلام

در صورتیکه مدت اجازه بیشتر از ۲ سال باشد باید ثبت گرد

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
درصورت بیش از ۲ سال بودن نیاز به ثبت دارید ولی در کل بهتر است برای جلوگیری از مشکلات حقوقی در هر صورت ثبت نمایید.

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
جهت اجاره یک ساله الزام قانونی جهت ثبت اجاره وجود ندارد، ولی توصیه می شود در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر پیشنهاد می‌شود در دفتر اسناد رسمی ثبت گردد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام درصورت بیش از ۲ سال بودن نیاز به ثبت دارید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام. با توجه به اینکه اسناد شما رسمی (تک‌برگ و دفترچه‌ای) هستند، بهترین و ایمن‌ترین روش، تنظیم اجاره‌نامه در **سامانه کاتب** یا مراجعه به **دفترخانه اسناد رسمی** است. طبق قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات»، برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجاره‌نامه عادی (دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه) در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب (که مخصوص اسناد رسمی است) انجام شود. سامانه خودنویس عمدتا برای قراردادهای مسکونی با کد رهگیری است، لذا برای اراضی زراعی دارای سند، اولویت با سامانه کاتب است.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

توجه به اینکه اسناد شما رسمی (تک‌برگ و دفترچه‌ای) هستند، بهترین و ایمن‌ترین روش، تنظیم اجاره‌نامه در **سامانه کاتب** یا مراجعه به **دفترخانه اسناد رسمی** است. طبق قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات»، برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجاره‌نامه عادی (دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه) در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب (که مخصوص اسناد رسمی است) انجام شود. سامانه خودنویس عمدتا برای قراردادهای مسکونی با کد رهگیری است، لذا برای اراضی زراعی دارای سند، اولویت با سامانه کاتب است.ـــ

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

باسلام
تنظیم اجاره‌نامه در سامانه کاتب یا مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی است.
طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجاره‌نامه عادی دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب که مخصوص اسناد رسمی است انجام شود،.

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اجاره بیش از دوسال نیاز به ثبت دارد.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
در صورتیکه مدت اجاره بیش از ۲ سال باشد نیاز به ثبت در دفتر اسناد دارد در غیر اینصورت از طریق مراجعه به املاک و اخذ کدرهگیری برای استفاده از مزایای قانونی مثل دستور تخلیه و ... انجام گردد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
اجاره بیش از دو سال نیاز به ثبت دارد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام ثبت شدن قانونی است وتاکید شده ولی الزامی به ثبت برای مدت محدود ندارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
برای اجاره یک ساله، قرارداد عادی کفایت میکند ولیکن بیش از ۲ سال نیاز به ثبت دارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
برای اجاره های تا مدت ۲سال نیاز به ثبت نداریم دستی امکان تنظیم است

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی شما از هر سه طریق می‌توانید اقدام نمایید و مشکل خاصی به وجود نمی‌آید

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، با توجه به رسمی بودن اسناد مالکیت، بهتر است اجاره‌نامه از طریق سامانه کاتب یا دفترخانه اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود؛ برای اراضی زراعی دارای سند رسمی، ثبت رسمی قرارداد می‌تواند برای برخورداری از آثار و مزایای قانونی مانند تخلیه فوری اهمیت داشته باشد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خودنویس برای اجاره یکساله کافی است
سند آجری هم قابل ثبت است
دفترخانه لازم نیست
مشاور املاک اعتبار کمتری دارد
کاتب هم اختیاری است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید