آیا مستاجر بدون اجازه مالک میتواند ملک را اجاره بدهد
طبق نظر اغلب وکلا، اصل بر این است که مستاجر حق اجاره دادن ملک به دیگری را دارد، مگر اینکه در قرارداد اجاره صراحتا از این کار منع شده باشد.
این یک قاعده عمومی است، اما وضعیت پرونده شما کاملا به متنی که در قرارداد اجاره امضا کرده‌اید بستگی دارد.
امکان اجاره دادن ملک توسط مستاجر
به طور کلی مستاجر میتواند ملک مورد اجاره را به شخص دیگری واگذار کند مگر آنکه در متن قرارداد اجاره، این حق از او سلب شده باشد. در صورتی که عدم انتقال در قرارداد شرط شده باشد و مستاجر ملک را اجاره دهد، برای موجر حق فسخ قرارداد ایجاد میشود. بنابراین باید بندهای قرارداد اجاره به دقت بررسی شود تا مشخص گردد که مستاجر از این کار منع شده است یا خیر.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام اصل بر اجازه ی مستاجر در اجاره دادن عین مستاجره است، اما اگر در قرارداد اجاره، خلاف این مورد شرط شود و مستاجر چنین اجازه ای نداشته باشد، برای موجر حق فسخ قرارداد اجاره ایجاد میشود.
باسلام در قراردادهای جدید این بند در داخل اجاره نام خالی گذاشته شده است به آن بند رجوع نمایید
باسلام اگر در اجاره نامه این اجازه به شما داده شده باشد اشکالی ندارد در غیر اینصورت امکان اجاره وجود ندارد
نمی تواند مگر این شرط در اجارنامه ذکر شده باشد
با سلام
طبق قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ مستاجر میتواند ملک را به دیگری اجاره دهد مگر اینکه خلاف آن در عقد اجاره ذکر شده باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
