اجاره اتاق بدون اجازه مالک اصلی و امکان مطالبه خسارت
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض وقت بخیر، من فشیال کار هستم که ۱۴۰۳/۰۲/۰۱ با یک کلینیک قرارداد اجاره بسته‌ام تا یک سال آینده که ۶ ماه اول پرداخت اجاره و ۶ ماه دوم درصدی،(ماهی ۵ میلیون اجاره میدم). امروز صاحب اصلی ملک اومدند و به من گفتن که من با مدیر کلینیک در قراردادمون اجاره اتاق به فشیال کار نداشتیم، یا اجاره رو افزایش بده و بمون یا اینکه تخلیه کن، ولی در قراردادی که من با کلینیک بسته‌ام همچین چیزی ذکر نشده و برای اتاق هزینه کردم (متناسب با اونجا میز و صندل و کمد دیواری و... خریدم). الان من می‌تونم مطالبه ضرر و زیان کنم یا طبق قراردادم به حضورم در کلینیک ادامه بدم؟ چون طرف حساب من کلینیک هستش نه صاحب اصلی ملک.
متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر اصولا حق اجاره دادن ملک به دیگری را دارد مگر اینکه در قرارداد با مالک اصلی این حق سلب شده باشد؛ در صورت عدم اجازه مالک، ادامه حضور شما منوط به تایید اوست و می‌توانید خسارت خود را از مدیر کلینیک مطالبه کنید.
این وضعیت کلی است، اما سرنوشت اتاق شما دقیقا به متن قرارداد میان کلینیک و مالک اصلی بستگی دارد.
