اجاره آپارتمان ورثه ای چطوری است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام ، من پدرم‌ ۱۴خرداد به رحمت خدا رفتند، یک واحد آپارتمان هست که وصیتشون بود که به من برسه و توافق بین اعضای خانواده هم از قبل انجام شده بود در زمان حیات پدر،ولی کتبی چیزی در دست ندارم، خواستیم اجاره بدیم گفتند انحصار وراثت باید اول بشه، ما هم تو مرحله اول هستیم،از طرفی الان هم فصل اجاره ای هست نیاز به پولش داریم ، لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اجاره دادن ملک ورثه‌ای، ابتدا دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است. پس از آن نیز اجاره دادن ملک و امضای قرارداد منوط به رضایت و موافقت تمام وراث خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام انحصار وراثت و رضایت همه وراث برای اجاره

پیش از هر اقدامی، دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است و بدون آن امکان اقدام قانونی وجود ندارد. از آنجا که وصیت کتبی ندارید، وصیت شفاهی تنها تا یک‌سوم کل اموال نافذ است و برای بیش از آن یا برای واگذاری کامل ملک نیاز به موافقت همه وراث دارید. توافق شفاهی گذشته قابل استناد کافی نیست و حتماً باید رضایت و توافق کتبی تمام ورثه جلب شود. در نهایت، اجاره دادن این آپارتمان فقط با امضا و رضایت تمامی وراث امکان‌پذیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
ابتدا گواهی حصر وراثت را حتما باید دریافت کنید بعد از آن اگر بتوانید وصیت پدر خود را ثابت کنید که تا یک سوم اموال صحیح است و اگر بیش از یک سوم باشد نیاز به موافقت سایر ورثه دارید برای آنکه مال شما درنظر گرفته شود و اجاره بدهید.اگر هم که نتوانید این وصیت شفاهی را ثابت کنید که کلا باید اجاره با موافقت تمام وراث باشد.
موفق باشید

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده و سپس با توافق ورثه ملک را اجاره دهید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، حتما باید انحصار وراثت انجام شود و بعد اجاره

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با اخذ گواهی انحصار وراثت و رضایت تمامی وراث می توانید اجاره دهید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

نسبت به گواهی انحصار وراثت اقدام ،سهم ارث هرکدام از وراث مشخص شود با توجه به توافق ،رضایت کلیه وراث مانع ای ندارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در هر صورت ابتدا ملزم به اخذ گواهی حصر ورثه هستید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بدوا باید برای اخذ گواهی حصر وراثت اقدام گردد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باتوافق وراث وامضاء وراث میتوانید اجاره دهید ولی وصیت نسبت به دادن آپارتمان به شما درست نیست

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

جهت هر اقدام قانونی تبتدائا باید گواهی حصر وراثت دریافت نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

چاره ای نیست باید ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

شما قبل از هر اقدامی از جمله اجاره ملک توافق کتبی همه ورثه را مکتوب کنید تا مشکل ساز نباشد.وگرنه توافق شفاهی قابل استناد نیست.حصروراثت هم که جای خود دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا نسبت به اخذ گواهی حصروراثت اقدام نمایید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام نسبت به گواهی حصر وراثت پیگیری کنید و بعد میتوانید اقدام نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

ابتدا اقدام به انحصار وراثت نمایید

داود سلیمانی معز

داود سلیمانی معز

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت طبق قانون ، ترکه قبل از تقسیم ، واجد شخصیت حقوقی بوده و هیچ یک از ورثه به تنهائی حق دخل و تصرف در آن را ندارد لذا بعد از تصفیه ترکه ، هر یک از وراث میتواند صرفا در سهم الارث خود ، تصرف حقوقی کند ولی جهت تصرفات مادی ، گرفتن اذن از تمامی ورثه الزامی است، با احترام.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

همه وراث می توانند جهت اجاره به یک نفر وکالت دهند.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید