اجاره آپارتمان از کسی که ملک را از صاحب اصلی آن بصورت وکالت بلا عزل خریده است اما سند قطعی ندارد؛ امکان دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
اخیرا برای اجاره آپارتمانی اقدام نمودم که شخص اگهی کننده دارای سند قطعی ملک نبوده اما دارای وکالت بلا عزل از مالک/وراث بوده که به او اجازه زدن سند قطعی به نام خود را می دهد و اما همچنان موفق به گرفتن سند نشده است و مشکلات شهرداری و ...دارد ظاهرا. و در این شرایط امکان نوشتن اجاره نامه با دریافت کد رهگیری وجود ندارد. حال سوالم این است که آیا ایشان میتوانند ملک را به بنده اجاره دهند یا خیر و چه خطراتی بنده را تهدید مینماید و چکار میتوانم بکنم برای محکم کاری و عدم سو استفاده همچون اجاره به افراد متعدد و یا ....
و ایا اجاره به این روش درست است یا خیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
امکان تنظیم اجاره با کد رهگیری وجود دارد .
میتوانید تضمینی از وکیل بابت این امر اخذ کنید مانند چک و در قرارداد هم ذکر نمایید .
بهرحال وکیل میتواند امور موکل خویش را با توجه به شرح وکالت انجام دهد .
از اعتبار داشتن وکالت هم مطمئن شوید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر در وکالتنامه حق و اختیار اجاره دادن ملک اعطا شده است اجاره بلامانع است.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اجاره دادن ایشان بلامانع است اما برای محکم کاری بخواهید که مالک اصلی نیز ذیل اجاره نامه را امضا نماید

مهدی رحمانی خواه

مهدی رحمانی خواه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

سلام
اگر از مالک اصلی وکالت نامه محضری دارن اجاره کردن ملک بلامانع است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بستگی به مفاد وکالتنامه خواهد داشت که آیا اذن برای اجاره به ایشان داده یا خیر، لکن بهتر است جهت جلوگیری از هرگونه عواقب احتمالی، با مالک اصلی اقدام نمایید.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
بله می تواند. منع قانونی ندارد. البته دقت کنید که در وکالتنامه حق اجاره ملک را داشته باشد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر وکالتنامه وسمی است و اختیارات اجاره دادن تفویض شده باشد مانعی ندارد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اگر اجازه اجاره ملک وفق وکالتنامه را داشته باشند یا ضمن وکالتنامه مبایعه نامه نیز به نام ایشان باشند میتوانند ملک را به شما اجاره دهند .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به وکالت بلا عزل اجاره آپارتمان از سوی ایشان بلامانع می باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بهتر است مالک اصلی نیز اجاره نامه را امضا کند.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید وکالتنامه بررسی شود که آیا ایشون اجازه ی اجاره ملک را دارند یا خیر، بهتره مالکین ذیل قرارداد اجاره را امضا کنند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود چنانچه از طرف ایشان وکالتنامه رسمی داشته باشد مانعی ندارد،بهتر است مالک اصلی هم قرارداد اجاره را امضا نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید