اثر تنفیذ هبه بدون اذن سایر متهبین عقد هبه برای باغ

با سلام، پدربزرگم باغی داشت که به اینجانب و سه نوه دیگر هبه کرده بود، این هبه به طور کتبی هم نوشته و امضا و اثرانگشت خورده است، متوجه شدم یکی از نوه‌ها، سهم خودش را به برادرش فروخته و با درخواست اثبات مالکیت به طرفیت خودش و برادرش تونسته بدون اطلاع ما، سهم خودش رو که یک هکتار میشه رو اثبات مالکیت کنه و همراهش تنفیذ هبه و قولنامه رو بگیره. الان دادنامه این‌ها رو دارم، این باغ تقریبا ۲ هکتار هست، کتبی هم واگذار شده با سهم مساوی. آیا این اثبات مالکیت که بدون اطلاع ما بوده، درست بوده؟ آیا تنفیذ هبه، به معنی جدا شدن سهم این فرد از باغ هست؟ یعنی الان یک هکتار رو می‌تونه جدا کنه؟ چون در دادنامه نوشته به میزان یک هکتار اثبات مالکیت شده. الان تنفیذ این هبه‌نامه، سند مالکیت ما هم به حساب میاد؟ یا می‌تونه ما رو به خاطر اینکه هنوز اثبات مالکیت نگرفتیم، اذیت کنه و مانع دسترسیمون به باغ بشه؟ یا حتی یک هکتار رو درختاش رو قطع کنه و ساختمون بسازه؟ آخه میگه من اثبات مالکیت دارم و شما چون مالکیت ندارید پس حق تصرف هم ندارید، من کل باغ رو تصرف می‌کنم و نمی‌ذارم ازش استفاده کنین. نمی‌دونم چطور باید پیگیری کنم، ممنون میشم راهنمایی کنید. با تشکر.