اثبات معامله فضولی چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام.
پس از گذشت مدت زمان طولانی از یک قولنامه مثلا چند سال.
آیا اگر‌ خریدار در زمان معامله با علم مالک نبودن فروشنده خرید کند و بعدا به مشکل بخورند.
آیا معامله فضولی‌ حساب میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملهٔ ملکی که فروشنده مالکش نبوده حتی پس از گذشت زمان طولانی فضولی محسوب می‌شود و اگر مالک اصلی آن را رد کند، معامله باطل است. همچنین آگاهی خریدار از مالک نبودن فروشنده، ممکن است باعث مسئولیت او در برابر مالک، محرومیت از دریافت وجه پرداختی و شمول عنوان انتقال مال غیر شود.

این حکم کلی است، اما موضع مالک اصلی و نحوه اثبات آگاهی خریدار در زمان معامله می‌تواند سرنوشت پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پیامد خرید ملک با آگاهی از فضولی بودن آن

خرید مالی که فروشنده مالک آن نیست، حتی پس از گذشت سال‌ها معامله فضولی محسوب می‌شود. در صورتی که مالک اصلی این قرارداد را قبول نکند و آن را رد کند، معامله باطل خواهد بود. به دلیل آگاهی خریدار از مالک نبودن فروشنده، هم خریدار و هم فروشنده در برابر مالک مسئول هستند. همچنین در این حالت خطر پیگرد کیفری به عنوان انتقال مال غیر در صورت شکایت مالک وجود دارد و حتی ممکن است خریدار به خاطر اطلاع قبلی، حق مطالبه وجه پرداختی از فروشنده را نداشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
کاظم رازقندی

کاظم رازقندی

کارشناس حقوقی

بنام خدا __این معامله انتقال مال غیر است آنهم با علم و اطلاع و با آگاهی که مشمول کلاهبرداری و مجازات آن برابر ماده یک تشدید مجازات است در صورتی که مالک اصلی شکایت بکند و اما خریدار به جهت اطلاع از موضوع مال غیر و فضولی بودن معامله حتی برای دریافت وجه هم نمی‌تواند به فروشنده بیع فضولی مراجعه نماید

فاطمه بابائی لله مرزی

فاطمه بابائی لله مرزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام .. بله معامله فضولی است و درصورت رد معامله از سوی مالک اصلی معامله باطل است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
چنانچه فضولی بودن معامله احراز و مالک تنفیذ ننماید در این صورت هم خریدار و هم فروشنده در برابر مالک مسئول می باشند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
در صورتی که محرز شود معامله فضولی بوده است در صورت اطلاع فروشنده هم خریدار و هم فروشنده مسئول شناخته خواهند شد در غیر این صورت فقط خریدار داری مسئولیت است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید