اثبات مالکیت زمین کشاورزی علی‌رغم وجود قولنامه عادی

با سلام در صورتی که مبایعه نامه صحیحا منعقد شده باشد نیازی به دعوی اثبات مالکیت نیست.

سلام، وقت بخیر نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت نیست.

با سلام
مبایعه نامه معتبر است

با سلام
مبایعه نامه مذکور معتبر می باشد لکن توصیه می شود از اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیر اخذ سند رسمی شوید‌.

با سلام
مانعی برای درخواست و ثبت سند رسمی برای شما وجود ندارد .

درود بر‌شما
از اداره ثبت محل تقاضای اخذ سند رسمی را داشته باشید

سلام

به اداره ثبت محل مراجعه و تقاضای سند نمایید

سلام وقت بخیر
به مراجعه به اداره ثبت مربوطه تقاضای صدور سند نمایید.

با سلام مبایعه نامه معتبر است توصیه می شود به اداره ثبت مراجعه و تقاضای سند نمایید.

سلام
مبایعه نامه شما قانونی است و مستند مالکیت می باشد ولیکن توصیه می شود جهت اخذ سند رسمی اقدام کنید

عرض سلام و احترام، نسبت به اخذ سند رسمی اقدام فرمائید.

با سلام
از طریق اداره ثبت برای گرفتن سند اقدام کنید

سلام اگر زمین واقعا فاقد سند رسمی و فاقد سابقه ثبت باشد مبایعه‌نامه می‌تواند مبنای اثبات مالکیت باشد و حسب شرایط می‌توانید برای اثبات مالکیت اقدام کنید اما صرف حکم اثبات مالکیت خودش سند رسمی نیست و برای سند گرفتن باید مراحل ثبتی هم طی شود با توجه به کشاورزی بودن زمین و مقررات جدید ثبت اسناد غیررسمی بهتر است قبل از طرح دعوا وضعیت ثبتی پلاک و امکان ثبت ادعا در سامانه را بررسی کنید

بااحترام اگر مبایعه‌نامه معتبر دارید اصولا همان قرارداد می‌تواند دلیل مالکیت قراردادی شما باشد اما رای اثبات مالکیت خودش سند رسمی مالکیت نیست و به‌تنهایی جای سند تک‌برگ را نمی‌گیرد اگر زمین سابقه ثبتی و امکان صدور سند رسمی داشته باشد معمولا باید مسیر الزام به تنظیم سند رسمی یا حسب وضعیت ملک، درخواست صدور سند طبق مقررات مربوط را دنبال کنید اگر مالکیت فروشنده محل اختلاف باشد یا شخص دیگری ادعای مالکیت کند آن وقت دعوای اثبات مالکیت هم ممکن است لازم شود

ضمن اینکه درباره زمین کشاورزی باید وضعیت ملی یا مستثنیات بودن، کاربری، سابقه ثبتی و امکان تفکیک و انتقال هم بررسی شود چون صرف داشتن قولنامه به معنی امکان صدور سند رسمی برای هر زمین کشاورزی نیست.

با سلام با همان قولنامه ی عادی مستوانید به اداره ثبت مراجعه نموده و تقاضای سند نمایید

سلام
ابتدا ادعای مالکیت خود را در سامنه ساغر یا کاتب ثبت کنید اگر زمین سابقه ثبتی دارد باید دعوای تنافیذ مبایعنامه مطرح کنید نه اثبات مالکیت

با سلام
صرف داشتن قولنامه عادی، در این وضعیت لزومی به طرح دعوای اثبات مالکیت ندارد؛ اگر زمین کشاورزی شرایط قانونی صدور سند را داشته باشد، می‌توان از طریق هیات تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی برای اخذ سند اقدام کرد. قولنامه و مدارک تصرف و انتقال، مستند درخواست قرار می‌گیرند. اگر مالکیت مورد اختلاف یا معارض باشد، موضوع می‌تواند نیازمند رسیدگی قضایی باشد.

درود .
قولنامه تعهد به فروش میباشد
اما مبایعه نامه همان عقد بیع است که محکم و معتبر است .

اما تنها سندی که میتواند به شما برای اثبات مالکیت خود اعتبار صددرصد دهد سند رسمی است.
اگر زمین کشاورزی شرایط صدور سند رسمی را داشته باشد هرچه سریعتر برای دریافت سند رسمی اقدام کنید

درود
مبایعه‌نامه عادی به‌تنهایی برای اثبات قطعی مالکیت و اخذ سند رسمی کافی نیست، زیرا در برابر اشخاص ثالث اعتبار ندارد.
برای اخذ سند رسمی، باید دعوای اثبات مالکیت را در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین طرح کنید.
برای موفقیت، علاوه بر مبایعه‌نامه، مدارک پرداخت وجه، مدارک تصرف (مانند شخم زدن و کشت) و شهادت شهود را به دادگاه ارائه دهید. پس از اثبات مالکیت، برای انتقال رسمی سند، باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده (یا وراث او) مطرح کنید.با ارائه این مدارک و طی مراحل قضایی، دادگاه می‌تواند حکم به اثبات مالکیت و در نهایت تنظیم سند رسمی به نام شما صادر کند.

با توجه به قانونی و رسمی شدن زمینهای فاقد سند، درصورت صحت مبایعه نامه و عدم معارض از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین تقاضای صدور سند بنمیید.