ابطال یا فسخ معامله به دلیل عدم رعایت مفاد قرارداد
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، من و برادرهایم زمینی که به ما به ارث رسیده بود را ۳۰ سال پیش فروختیم ولی در مبایعه‌نامه نوشته شده بود که به دلیل تعدد در تعداد فروشندگان، هرگونه پرداختی از جانب خریدار منوط به ارائه وکالتنامه رسمی از طرف سایر وراث خواهد بود. با این حال خریدار ثمن معامله را به حساب برادر بزرگ ما واریز کرد ولی سایر برادران هیچگونه وکالتی به برادر بزرگتر خود نداده بودیم و برادر بزرگ هم سهم کامل ما را نداد و فقط بخش کمی از سهم ما را داد و چند سال پیش هم فوت کرد. حالا سوال من این هست که با توجه به این بند که در مبابعه‌نامه نوشته شده بود و خریدار بر خلاف تعهد خود ثمن را بدون این که ما به برادر بزرگتر خود وکالت دهیم پرداخت کرد، الان با گذشت ۳۰ سال معامله باطل یا غیرنافذ یا قابل فسخ می‌باشد؟ اصلا می‌توانیم ادعایی داشته باشیم تا ثمن معامله را به نرخ روز زمین از خریدار بگیریم؟ ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با گذشت ۳۰ سال و دریافت بخشی از پول، امکان ابطال یا فسخ معامله وجود ندارد. شما تنها میتوانید باقی‌مانده سهم خود از ثمن معامله را از ماترک و وراث برادر متوفی مطالبه کنید، هرچند برخی وکلا مراجعه به خریدار را هم ممکن دانسته‌اند.
امکان دریافت سهم یا شکایت به جزئیات شروط مبایعه‌نامه و نحوه پرداخت ثمن بستگی دارد.
