ابطال مزایده به علت پرداخت ده درصد با رسید بانکی به حساب دادگستری امکان دارد؟

با سلام و تشکر از وکلای بزرگوار
من دو روز قبل مزایده ملک مشاعی که چهار دانگ متعلق به من و دو دانگ دیگر این واحد و دو واحد دیگر را شخصی برای ساخت و ساز دو سال قبل خریداری نمود اما سهم من رو بلاتکلیف گذاشت و نخرید و در حال حاضر با قیمت پیشنهادی ایشان که کم بود نفروختم و ایشان هم حکم خلع ید منو گرفتند و تجدید نظر رفته
من دستور فروش ملک مشاعی را گرفتم و کارشناس دادگاه قیمت ۱۸۰۰ برای کل ۶ دانگ این واحد تعیین کرد و هیج کدوم اعتراض نکردیم و تاریخ و ساعت مزایده توسط دادگاه تعیین شد

ساعت ۱۲ مزایده قرار بود انجام شود اما ساعت ۱۲/۵ دادگاه مزایده رو شروع کرد و من وکیل نداشتم و وکیل طرف مقابل هم به ورود پدر من که همراهم بود اعتراض کرد و پدرم رو اجازه ندادند باشه
چک رمزدار ده درصد قیمت کارشناس رو دادگاه گرفت که من ۲۰۰ و طرف مقابل ۱۸۰ داد و مزایده شروع شد ابتدا ایشون پیشنهاد دادند قیمت کارشناس رو و بعد من دویست بیشتر
گفتم و ‌نوبت اونا باز بیشتر گفتند و دادگاه ده درصد رو ازشون خواست که نیاورده بودند و وکیل طرف مقابل گفت ده درصد مبلغ نهایی رود بعد ازجلسه میارند و تحویل میدن اما دادگاه قبول نکرد و گفت ده درصد پیشنهاد فی المجلس باید پرداخت شه نه آخر مزایده و من برنده شدم
اما وکیل طرف مقابل گفت اعتراض میکنه به اینکه نیم ساعت دیر تشکیل شده و میتونه ده درصد رو بعد جلسه و برنده شدن پرداخت کنه و جلسه تموم شد و من رفتم چکم رو‌به حساب دادگستری منتقل کردم و رسید پرداخت رو آوردم اتاق مزایده و دو تا مسولین انجام مزایده رفته بودند و یکنفر برای انجام بقیه کارها بودند طرف مقابل وکیلش هم هنوز داخل بودند و من رسید رو دادم گفتند اشتباه هست و باید پرداختم رو چک میگرفتم برای دادگاه و قبول نیست چون رسید پرداخت آورده بودم و دیگر آخر وقت هست و مزایده باطل شد !!

به من نگفتند چک باشه و گفتن ببر بانک شماره حساب دادگستری واریز شه و خواستم دوباره برم بانک اون اقا گفت بی فایده هست و آخر وقت و باطل شد و دوباره بزگذار میشه

اعتراض کردم صدای گریه سرو صدا من کشیده شد به اتاق رییس مجتمع و وکیل طرف مقابل گفت اعتراض داره و چون رسید آوردم و هنوز به حساب دادگاه ننشسته باطله مزایده و با رییس مجتمع بحث کردند و رییس گفتند شما درستی مزایده رو تعیین نمیکنی و رسید آورده که پرداخت شده و یه ساعت دیر و زود به حساب دادگستری چه ربطی داره که شما قانون مزایده نمیدونستی مگه اولین بارت بوده و درست هست مزایده بفرمایید

اون اقا که اتاق مزایده بود مدارکم گرفتند و ظاهرا باید امضا
صورت جلسه مزایده از من امضا میکزفتند اما فقط گفتند شنبه بیا
ایا ممکنه باز بهونه و مشکلی باعث ابطال مزایده بشه ؟ من و بچه هام خیلی سختی این خونه و مزایده رو کشیدیم و طرف مقابل قانونی و غیر قانونی بتونه کارش پیش ببره انجام می‌دهد

من فردا رفتم چه کاری لازمه و باید انجام بدم و با توضیحی که دادم آیا خطر ابطال مزایده باز هست ؟

من همیشه از راهنمایی و علم شما استفاده کردم و خدا عوض خیر بده به شما