ابطال مبایعه نامه به علت مشخص نبودن ثمن ممکن هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت وکلای گرامی
پدرمان در سال ۱۳۹۴ در بنگاه معاملاتی ودر قالب مبایعه نامه قطعه زمینی را به خواهرمان واگذار کرده ودر آن نوشته شده است قیمت به طور مقطوع توافقی تعیین گردید،الان که پدرمان در سال ۱۴۰۰ فوت کرده،بقیه خواهر وبرادرها می خواهیم دادخواستی جهت ابطال مبایعه نامه به علت مشخص نبودن ثمن به دادگاه ارائه کنیم، البته خواهرم ادعا میکنه که پدرمان کاملا نسبت به قیمت آن قطعه زمین در سال ۱۳۹۴ آگاه بوده و پدرمان با اراده واختیار خودش پول زمین وبه او بخشیده است ، واستدلالش هم دوقطعه زمین دیگری است که پدرمان در همان سال ودرهمان مکان به قیمت متری ۴۵۰ هزار تومان به اشخاص دیگری فروخته است.سوال من اینه آیا دادگاه استدلال خواهرمان را قبول می کنه؟ آیا با چنین شرایطی ما موفق به ابطال مبایعه نامه خواهرمان به علت مشخص نبودن ثمن می شویم. خواهشا در هر صورت اینجانب را راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال مبایعه‌نامه به این دلیل بعید و ضعیف است، زیرا اصل بر صحت معاملات قرار دارد و ننوشتن دقیق مبلغ به معنای نامشخص بودن یا بطلان آن نیست. همچنین اگر دادگاه قرارداد را بخشش یا صلح بداند، معامله کاملاً صحیح و پابرجا خواهد بود.

امکان ابطال معامله بستگی به این دارد که قاضی متن نوشته‌شده و قصد پدر را بیع تفسیر کند یا بخشش و هبه.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال پایین ابطال معامله به دلیل ثمن توافقی

اصل حقوقی بر درستی و صحت قراردادها است و صرف قید قیمت توافقی به معنای بطلان معامله نیست. از طرفی نوشتن قرارداد در فرم مبایعه‌نامه مانع از آن نمی‌شود که دادگاه آن را صلح یا هبه تلقی کند. در صورتی که انتقال به عنوان بخشش یا هبه شناخته شود، با فوت پدر این انتقال قطعی شده و ادعای شما اثری نخواهد داشت. بنابراین برای ابطال، ارائه ادله بسیار قوی بر عهده شماست و شانس پذیرش آن کم به نظر می‌رسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

صرفا چون در مبایعه نامه بنگاه های املاک قرارداد نوشته شده به معنای انتقال در قالب بیع نیست و اگر از مفاد آن هبه یا صلح که قالب رایج بین والدین و فرزندان نیز میباشد استنباط شود ادعای شما بی اثر خواهد بود

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سوال برای چندمین بار تکراری است، مشخص نبودن ثمن‌ به معنای وجود نداشتن ثمن‌ نیست و از جهات ابطال بیع نخواهد بود

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اصل بر صحت معاملات است خلاف آن را می بایست با ادله اثباتی ثابت کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سلام اصل بر صحت معامله است و کسی که خلاف آن ادعا دارد بایستی با ارایه دلایل و مدارک محکمه پسند ادعای خویش را ثابت نماید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
با تفسیر معامله به هبه و بخشش انتقال صحیح بوده و با فوت پدر شما هبه لازم شده و به قوت خود خواهد ماند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اغلب عدم درج ثمن دلیل بر مشخص نبودن ثمن تلقی نمی شود و امکان وصول رای درا ین باره کمی ضعیف است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصل بر صحت معامله می باشد و اثبات خلاف آن با شماست.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اصل بر صحت معامله است و اثبات خلاف آن بر عهده شما است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید