ابطال شرط انتفاع عمری قرارداد بیع با اعطای وکالت

سلام

به نظر این موضوع به تنهای مبطل حق انتفاع نیست و اظهرنظر دقیق منوط به بررسی مدارک است

با سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود

با سلام
مدارک باید بررسی شود

سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک میباشد.

با سلام
برای اظهارنظر بایستی مدارک بررسی شود

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک می باشد.

درود
باید قرارداد مطالعه و بررسی گردد

سلام و احترام
جهت ارائه پاسخ دقیق نیاز به بررسی مدارک است.

قرارداد مذکور باید بررسی شود.

با سلام اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک می‌باشد

سلام
انتفاع عمری همچنان پابرجاست و صرف وکالت دادن باعث زایل شدن آن نمی شود

درود .حق انتفاع همچنان پا برجاست.موفق باشید

عرض سلام و احترام، حق انتفاع به قوت خود باقی است.

درود وقت بخیر حق انتفاع همچنان پابرجاست.

سلام علیکم

با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که شرط انتفاع عمری (حق بهره‌برداری پدر از ملک تا زمان حیات) در مبایعه‌نامه، با اجرای وکالتنامه‌ی بعدی و دریافت سند تک‌برگی به نام شما، به صورت قراردادی ملغی شده است.

تحلیل حقوقی:
شرط انتفاع عمری در مبایعه‌نامه:

این شرط به‌موجب ماده ۴۶ قانون مدنی معتبر است و تا زمانی که پدر شما زنده هستند، حق بهره‌برداری از ملک را دارند.

این حق قابل اسقاط است (ماده ۹۵۹ قانون مدنی).

وکالتنامه و اسقاط حق انتفاع:

اگر در وکالتنامه تصریح شده که موکل (پدر شما) از حق خود صرف‌نظر کرده و به شما (وکیل) اجازه داده‌اند که ملک را قبض و اقباض کنید، این نشان‌دهنده‌ی اسقاط حق انتفاع است.

همچنین، صدور سند تک‌برگی به نام شما با رضایت پدر، دلیل محکمی بر انتقال کامل مالکیت و سلب حق انتفاع عمری است.

ابطال شرط انتفاع:

بر اساس ماده ۲۹۲ قانون مدنی، اگر متعاملین (شما و پدرتان) پس از عقد، توافقی داشته باشند که مغایر با شرط اولیه باشد، توافق جدید نافذ است.

بنابراین، با توجه به وکالتنامه و اقدام عملی (صدور سند تک‌برگی)، می‌توان استنباط کرد که شرط انتفاع عمری به صورت توافقی منتفی شده است.

نتیجه‌گیری:
با توجه به مدارک و اقدامات انجام‌شده (وکالتنامه و سند تک‌برگی)، به نظر می‌رسد شرط انتفاع عمری باطل شده و مالکیت شما بدون قید و شرط محقق شده است.

پیشنهاد:
برای اطمینان بیشتر، می‌توانید به یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید تا با بررسی دقیق‌تر مبایعه‌نامه و وکالتنامه، نظر قطعی‌تری ارائه دهند.

موفق باشید.

سلام با توجه به دریافت سند رسمی تک برگ عمل مبایعنامه وشروط آن ازبین رفته مگر اینکه پدر مدعی شود و اثبات کند قرار بوده در وکالت و انتقال سند با همین شرایط انجام شود

با سلام و عرض ادب ،حق انتفاع به قوت خود باقی می‌باشد

با سلام،برای پاسخگویی دقیق نیاز است مدارک و مستندات به رویت برسد

وقت بخیر .... ،مدارک نیاز به بررسی دارد

سلام خیر صرف عبارت اجازه قبض و اقباض به معنی اسقاط حق انتفاع عمری نیست
اگر پدر صریحا حق انتفاع را اسقاط نکرده باشد اصل بر باقی بودن آن است
متن کامل وکالتنامه تعیین‌کننده است