ابطال سند صادره با وکالتنامه عمری قبل از فوت موکل

پرسیده شده ۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، پس از فوت پدرم یکی از برادرانم با ارائه سند قطعی یکی از آپارتمان‌های پدرم را به واسطه داشتن وکالت عمری به نام خودشان نمود و در همان زمان اقدام به فروش آن کرد. متذکر می‌شوم با اعتراض سایر اعضای خانواده برای وکالتی که به برادرم داده بود. پدرم قبل از فوت به همگی اعضای خانواده گفت که اول اینکه وکالت عمری به نام برادرم داده که پس از فوت به نام خودش می‌شود و دوم اینکه با این کار تمامی سهم‌الارث خودش را گرفته و بعدا نسبت به مابقی ماترک سهمی نخواهد داشت، لیکن حالا و پس از گذشت چند سال از فوت پدرم همان برادرم تعهد اخلاقی خودش را به سایر اعضای خانواده را که سهمش را گرفته زیرپا گذاشته و مدعی سهم از سایر ماترک می‌باشد که به دلیل اینکه گفته پدرم و تعهد برادرم شفاهی بوده دستمون به جایی بند نیست که از طریق دادگاه پیگیری نماییم ولی بطور تصادفی کپی سند قطعی همان آپارتمان که برادرم به نام خودش نموده و فروخته بود به دستم رسیده که تاریخ صدور سند را چند ماه قبل از فوت نشان می‌دهد. با این اوصاف که در وکالتنامه عمری موکل تا قبل از فوت دارای تمامی حقوق و اختیارات در اموال خودش می‌باشد و این اقدام چندین ماه قبل از فوت انجام شده است. آیا بنده به عنوان احدی از وراث می‌توانم از برادرم به عنوان تبانی و صدور سند ملکی و سوءاستفاده از حدود اختیاراتش به عنوان وکیل در وکالتنامه عمری به نام خودش با وجود اینکه پدرم در قید حیات بوده شکایت کنم؟ ناگفته نماند که هیچ یک از اعضای خانواده و حتی پدرم از این اقدام برادرم خبر نداشتند و بنده هم تصادفا چند روز قبل کپی سند را مشاهده کردم. با تشکر و سپاس از همگی بزرگواران.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال قبلی سهم‌الارث محسوب نمی‌شود و برادر کماکان از ماترک ارث می‌برد. با این حال، امکان شکایت و ابطال سند بستگی به متن وکالتنامه و داشتن حق انتقال به خود دارد.

اینکه بتوانید سند را باطل کنید یا شکایت پیش برود، دقیقاً به متن و حدود اختیارات وکیل در همان وکالتنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سند و پیگیری شکایت با بررسی متن وکالت

ملکی که در زمان حیات منتقل شده سهم‌الارث محسوب نمی‌شود و برادرتان همچنان از باقی ترکه ارث می‌برد. امکان طرح دعوای ابطال سند یا شکایت سوءاستفاده از اختیارات، کاملاً وابسته به بررسی متن وکالتنامه است. اگر در وکالتنامه صراحتاً اختیار معامله و انتقال به خود داده نشده باشد، اقدام او تجاوز از حدود اختیارات بوده و قابل اعتراض و ابطال است. اما در صورتی که این اختیار به او داده شده باشد، صرف اطلاع نداشتن پدر یا مخفی بودن معامله موجب بطلان سند نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر وکالتنامه صرفا اختیار فروش به خود یا انتقال را نداده باشد و برادرتان در زمان حیات پدر ملک را به نام خودش منتقل کرده باشد موضوع قابل اعتراض است اما اگر اختیار انتقال به خود را صراحتا داشته باشد صرف مخفی بودن معامله باعث بطلان آن نمیشود و باید متن وکالتنامه و سند انتقال بررسی شود در صورت احراز تجاوز از حدود وکالت میتوانید حسب مورد ابطال سند و معامله و در صورت وجود سوءنیت شکایت کیفری را پیگیری کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
آن انتقال سهم الارث محسوب نمیشود بردارتان کماکان از سایر اوال ارث می برد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
برادر شما ارث خواهد برد

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
وکالت‌نامه باید بررسی شود تحت شرایطی احتمال اقدام در این خصوص وجود دارد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....وکالت‌نامه باید بررسی شود تحت شرایطی احتمال اقدام در این خصوص وجود دارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام برای پاسخ دقیق تر، وکالت نامه می بایست بررسی شود

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

وکالتنامه مذکور باید دقیق بررسی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید