ابطال بیع توسط فروشنده ممکن هست؟

سلام،متراژی زمین ازشخصی درقالب مبایعه نامه بنگاهی خریدم حدود سال۱۳۹۲، فروشنده در۱۴۰۲ اعلام بطلان بطرفیتم نسبت به مبایعه نامه زمینی که خریدم ثبت کرده،وحالا فروشنده میگه زمین رو نفروختم بهت اصلا،درمبایعه نامه هم قیدشده کل ثمن که۱۶۰میلیون تومان بوده رو نقدا پرداختم به فروشنده ورسید بانکی ندارم وشاهدی ام ندارم مبنی برپرداخت ثمن به فروشنده، واز۱۳۹۲تا۱۴۰۲هم هیچ اقدامی نکردم جهت ساخت وساز وغیره،الان کاشف به عمل اومده که پلاک ثبتی مندرج درمبایعه نامه وزمین مندرج درمبایعه نامه باهم تطابق ندارند(منظور متراژ کم نیست)بلکه زمین مندرج درمبایعه نامه متعلق به پلاک ثبتی مندرج درمبایعه نامه نیست،وفروشنده فقط مالک پلاک ثبتی مندرج درمبایعه نامه هست وزمین اصلی فروشنده کلا در جایی دیگر واقع شده وکلا سه هزار متره،الان اگر کارشناس جهت تطبیق پلاک ثبتی مندرج دربیع وزمین مندرج دربیع تعیین بشه وبگه پلاک ثبتی مندرج دربیع وزمین مندرج دربیع باهم تطابق ندارند وپلاک ثبتی فقط متعلق به فروشنده هست،وفروشنده هم استناد کنه به عدم پرداخت ثمن واینکه هشت سال هیچ اقدامی نکردم وهنگام خرید هیچ استعلامی نگرفتم وسایر موارد آیا بانظر کارشناس مبنی برعدم تطابق پلاک ثبتی مندرج دربیع بازمین مندرج دربیع ، آیا مبایعه نامه من باطل میشه؟ چه اتفاقی رخ میده با توضیحات فوق؟مچکرم