سلام ارث خانه پدری میباشد سوالم اینه ک یکی از ورثه میتواند چنین کاری بکند ممنون
هر یک از وراث میتواند سهم‌الارث خود را بفروشد و انتقال دهد. با این حال، استفاده و تصرف فیزیکیِ خریدار در ملک مشاع، نیازمند رضایت و اجازه سایر ورثه است.
امکان فروش سهم برای همه وجود دارد، اما شرایط واگذاری بستگی به این دارد که خریدار یکی از ورثه است یا فردی خارج از خانواده.
امکان فروش سهم‌الارث مشاعی بدون رضایت وراث
هر کدام از وراث به لحاظ قانونی حق دارد سهم مشخص خود از خانه پدری را بفروشد یا به دیگری منتقل کند و نیازی به اجازه دیگران برای معامله سهم خود ندارد. با این وجود، چون ملک مشاع است، خریدار جدید نمی‌تواند بدون رضایت و اذن بقیه ورثه در خانه سکونت کند یا تصرف مادی داشته باشد. به همین دلیل فروش این سهم‌ها به افراد خارج از ورثه در عمل دشوار است و در صورت بروز اختلاف، راهکار مناسب درخواست تقسیم ترکه و تقاضای دستور فروش ملک از دادگاه است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
فروش سهم الارث امکان پذیر می باشد اما در عمل به سختی قابل فروش می باشد مگر انکه خریدار از ورثه باشد
راهکار مناسب درخواست تقسیم ترکه و متعاقبا صدور دستور فروش می باشد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)می توانید نسبت به انتقال سهم خود اقدام نمایید، لیکن شخص خریدار بدون اذن سایر ورثه نمی تواند در مال مشاعی تصرف مادی نماید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به اذن سایرین مالکین مشاعی یعنی ورثه است
سحر احمدی ترکمانی
کارشناس حقوقی
سلام
برای فروش منعی وجود ندارد ولی خریدار برای تصرف باید اذن سایر ورثه را بگیرد.
تصرف حقوقی در مال خود جایز می باشد ولی تصرف مادی منوط به اذن سایرین مالکین مشاعی است
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بله فروش امکان پذیر است.
باسلام
سهم خود رامی تواند بفروشد ولی در تصرف مشکلاتی دارد ولی فروش سهم دیگروراث صحیح نیست مگر تنفید کند
فروش مانعی ندارد اما در اصل مطلب تصرف نیاز به اذن تمام شرکا دارد
با سلام و عرض ادب بله هر یک از وراث میتوانند سهم الارث خود را به دیگری منتقل کنند شخص جدید قائم مقام محسوب می شود
سلام دوست عزیز، بله، وراث میتوانند در این خصوص توافق نمایند.
مریم ابراهیمی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
سلام.بله.
بعد از انجام‌انحصاروراثت و برگه تقسیم از دادگاه و یا شورا و تعیین سهم هر یک از وراث میتواند به میزان سهم تعیین شده به صورت مشاعی سهم‌خود را با اعلام کامل شرایط به خریدار به فروش رساند.
زینب ایمانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۴۶ نظر)با سلام
بله
لیکن تصرف مادی نیازمند اذن سایر ورثه است.
سلام وقت بخیر
بله میتوان اقدام به فروش نمود، اما تصرف مال نیازمند رضایت تمام وراث میباشد.
با سلام
بله امکان پذیر است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
