آیا گرفتن مبلغ دستمزد توسط شهرداری قانونی است؟و آیا عوارض نوسازی به زمین تعلق میگیرد؟

با سلام
دوسال پیش زمینی را خریداری کردم که طبق اظهار نظر فروشنده وبرگه ای که از شهرداری داشت عوارضات ان پرداخت شده بود حال که برای فروش اقدام کرده ام شهرداری دو مبلغ یکی مالیات ویکی دستمزد کارشناسی گرفته والان هم مبلغی به عنوان عوارض نوسازی گفته پرداخت کنم ایا پرداخت این مبالغ قانونی است واصلا عوارض نوسازی به زمین هم تعلق می گیرد( علاوه بر مالیات)