آیا گرفتن دست نوشته با امضاء از ایشان بعنوان مدرک برای اینکه این خانه در مالکیت من واقع شده مورد قبول دستگاه های قضایی می باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
همسرم قراره خونه ای رو حالا مسکن ملی یا از طرف کارش بخره که قراره پول اولیه رو از جیب خودم بدم و قراره این خونه بعد از اتمام اقساط به نام اینجانب انتقال مالکیت داده بشه طبق وعده همسرم .
آیا گرفتن دست نوشته با امضاء از ایشان بعنوان مدرک برای اینکه این خانه در مالکیت من واقع شده مورد قبول دستگاه های قضایی می باشد و اگر بله چه نکاتی باید در این دست نوشته درج شود با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دست‌نوشتهٔ عادی و امضاشده در مراجع قضایی قابل استناد است اما صرف یک یادداشت بدون قالبِ قرارداد برای شما ایجاد مالکیت نمی‌کند. وکلا توصیه می‌کنند به‌جای دست‌نوشتهٔ ساده، قراردادی دقیق همراه با امضای دو شاهد تنظیم شود یا تعهد به واگذاری و اقرار، در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد.

اعتبار این توافق به این بستگی دارد که متن نوشته‌شده دقیقاً چه قالبی داشته باشد و شرایط انتقال امتیاز یا ملک در آن چگونه قید شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار دست‌نوشته در اثبات مالکیت

دست‌نوشتهٔ عادی می‌تواند در دادگاه قابل استناد باشد، ولی صرف یک دست‌نوشته بدون رعایت شرایط قرارداد برای شما ایجاد مالکیت نمی‌کند. اسناد عادی ممکن است بعدها مورد انکار یا ادعای جعل قرار بگیرند، به‌ویژه در مورد ملکی که هنوز خریداری نشده است. به همین دلیل پیشنهاد می‌شود توافق در قالب یک قرارداد دقیق با حضور و امضای دو شاهد نوشته شود یا اینکه همسرتان در دفتر اسناد رسمی به‌طور رسمی متعهد به واگذاری شود. همچنین اگر موضوع در قالب امتیاز مسکن است، انتقال امتیاز باید به‌صراحت در متن قید شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

تنظیم سند عادی به صورت دست نویس با امضای طرفین و شهود اعتبار دارد اما چون سند عادی است ممکن بعدها مورد انکار واقع شود یا ادعای جعل مطرح شود ضمن اینکه در مورد ملکی که در اینده قرار خریداری بشه یا موجود نیست نمیشود قراردادی تنظیم کرد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید قرار دادعادی تنظیم کنید اما دست نوشته که قراردادنباشد برای شما مالکیت ایجاد نمی کند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، توصیه می‌شود از طریق احدی از متخصصین بنیاد، اقدام به تنظیم قراردادی با همسرتان در این خصوص نمایید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

می توانید قرارداد تخصصی تنظیم نمایید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

با سلام ، توصیه می گردد یک قرارداد با حضور دو شاهد تنظیم نمایید.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

قابل استناد در محکمه است ولیکن اگر بصورت محضری متعهد به واگذاری رسمی شود مسلما اساسی تر و دارای ضمانت اجرایی است.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

پیشنهادمیشود بجای دست نوشته اقرارایشان را دردفاتر اسناد رسمی مکتوب بفرمایید تا دراعتبار آن خللی ایجاد نشود

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
دارای اعتبار است اما نه به اندازه‌ی سند رسمی.توصیه می شود از یک
متخصص استفاده کنید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
میتوانید با کمک متخصص ، قراردادی در این زمینه تنظیم نمایید .‌

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود میتوانید قرارداد عادی تنظیم بنمایید، لیکن بهتر است یک متخصص آن را بنویسد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . مبایعه نامه بین خودتان تنظیم کنید و درصورتیکه امتیاز است انتقال امتیاز ذکر شود .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

دست نوشته عادی را به صورت قرارداد تنظیم و در ذیل آن دونفر نیز به عنوان شاهد امضا کنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید