آیا با شهادت شهود و قبض بانکی می‌توان کلاهبرداری در خرید زمین را اثبات کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سال گذشته من و چهار نفر از اقوام، مبلغی را به یکی از آشنایان سپردیم تا برای ما قطعاتی از زمین در منطقه‌ای مشخص خریداری کند. پس از دریافت اسناد وکالتی، متوجه شدیم زمین‌های خریداری‌شده نه در منطقه‌ی مورد توافق، بلکه در منطقه‌ای بی‌ارزش واقع شده‌اند و هر قطعه که به قیمت ۴ تا ۴٫۵ میلیون تومان فروخته شده، ارزش واقعی آن تنها ۴۰۰ هزار تومان است. هیچ قرارداد کتبی با نام این شخص نداریم و تنها مدرک ما قبض‌های واریز بانکی به نام اوست. فروشنده‌ی زمین‌ها، مشاور املاک و دفتریار دفترخانه حاضر به شهادت هستند که معامله را آشنای ما با فروشنده انجام داده است. ضمناً در برخی اسناد وکالتی، منطقه‌ی ثبت‌شده با اسناد قبلی همان زمین‌ها تفاوت دارد. آیا با این مدارک و شهود می‌توان کلاهبرداری را اثبات کرد و آیا دفترخانه نیز مرتکب تخلف شده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان شکایت کیفری با استناد به شهادت شهود و فیش‌های واریزی وجود دارد، اما میان وکلا در عنوان جرم یعنی کلاهبرداری یا خیانت در امانت اختلاف نظر است.
اینکه شکایت تحت عنوان کلاهبرداری به نتیجه برسد یا خیانت در امانت، به نوع رابطه حقوقی و نحوه واگذاری خرید به واسطه بستگی دارد.
