آیا کسی که به خاطر سکته مغزی فلج شده می تواند دو روز قبل از مرگش سند منزل انتقال بدهد؟

سلام.پدربزرگم دو سال به خاطر سکته مغزی فلج بود که سند یک منزل و یک قطعه زمین شهری را دو روز قبل از فوتش بی خبر از مادرم به اسم سه تا پسرش کرده بود و یک سال بعد از فوت پدربزرگم، مادرم درخواست انحصار وراثت کرده است. مادرم می تواند سهم خود را بگیرد؟