آیا کارشناس می‌تواند تنها به سند جدید اکتفا کند؟

با سلام
در صورت نیاز درخواست بررسی نقشه های هوایی را بکنید.

سلام کاربر گرامی در صورت نیاز درخواست بررسی نقشه های هوایی را بکنید.

سلام
باید به عکس های هوایی قدیم نیز استناد کند اگر غی این است اعتراض کنید

سلام وقت بخیر
میتوان به عکسهای هوایی قدیمی استناد نمود.

باسلام حق ارتفاق و سابقه ی استفاده می بایست اثبات شود

با سلام

مدارک مورد ادعا را به کارشناس معرفی نموده در صورت عدم توجه از شعبه درخواست نماید در صورت نیاز نیز پس از ابلاغ نظر کارشناسی به نظر کارشناسی اعتراض نمایید.....

سلام عرض ادب

کارشناس صرفا مجاز به اکتفا به **سند رسمی سال ۹۹** نیست و مکلف است با بررسی **سوابق ثبتی، نقشه‌های هوایی قدیمی، عکس‌های سنواتی، کروکی‌ها، عرف محل و معاینه میدانی** وجود یا عدم وجود راه عبور قدیمی و حریم جوی آب را احراز کند.
اگر نظریه صرفا مبتنی بر سند جدید باشد، می‌توانید با **اعتراض به نظریه کارشناسی و درخواست ارجاع به هیات کارشناسی یا تکمیل کارشناسی**، بررسی جامع‌تری مطالبه نمایید.

نه، صرفا اکتفا به سند جدید متشاکی کافی نیست. کارشناس باید وضعیت **قدیمی محل** را هم بررسی کند؛ مثل عکس‌های هوایی سال‌های قبل، نقشه‌های ثبتی و کاداستر، نقشه‌های منابع آب یا شهرداری، معاینه محل و شواهد عرفی.

اگر ادعا مربوط به **راه عبور قدیمی یا حریم جوی آب** باشد، بررسی عکس‌های هوایی و سوابق قبل از صدور سند (مثلا قبل از سال ۹۹) معمولا لازم است تا مشخص شود آیا آن مسیر از گذشته وجود داشته یا نه. سند مالکیت دلیل مهمی است، اما برای چنین اختلافی **تنها ملاک قطعی نیست** و باید با سوابق و وضعیت سابق ملک تطبیق داده شود.

اگر کارشناس فقط به سند استناد کرده باشد، می‌توانید به **نظریه کارشناسی اعتراض** کنید و از دادگاه بخواهید بررسی عکس‌های هوایی و سوابق قدیمی هم انجام شود یا **کارشناس دیگری/هیئت کارشناسی** تعیین شود.

درود باتوجه به مطالب عنوان شده کارشناس در حدود ارجاع مقام قضایی مکلف به اظهارنظر میباشد. اما در جهت کشف حقیقت ملزم به استفاده از ابزارهای دیگری از جمله نقشه هوایی و غیره میباشد. توصیه میشود تکمیل نظریه همان کارشناس را از دادگاه ارجاع دهنده بخواهید

سلام
خیر صرف اکتفا به مدارک و دلایل احدی از طرفین دعوی رعایت اصل بی طرفی و زیر سوال می برد
شما میتوانید مدارک و مستندات و تقاضای خود را برای بررسی نقشه هوایی و ... نمایید و در صورتیکه کارشناس نظریه صرفا براساس سند ایشان بود می توانید اعتراض کنید تا هیئت کارشناسی بررسی نماید

باسلام؛
تقاضای بررسی عکس های هوایی قدیم نمائید چنانچه توجه نکرد اعتراض نمائید.

خیر، کارشناس نباید فقط به سند سال ۱۳۹۹ اکتفا کند.
او باید سوابق ثبتی، نقشه‌های هوایی قدیمی، وضعیت تصرفات و محل جوی آب را نیز بررسی کند.
اگر اختلاف درباره راه عبور قدیمی یا حریم جوی آب باشد، بررسی سابقه تاریخی ضروری است.
صرف درج راه در سند جدید، دلیل قطعی بر مالکیت یا نبود حق عبور نیست.
در صورت نقص نظریه، می‌توانید به آن اعتراض و درخواست تکمیل کارشناسی کنید.

عرض سلام و احترام؛

بله، کارشناس می‌تواند بخش‌هایی از نظر خود را بر پایه اسناد استوار کند، اما «اکتفا کردن صرف به سند جدید» در موضوعاتی مثل راه عبور و مرور یا حریم جوی آب معمولا کافی نیست و اگر با نقشه‌های قدیمی/مشاهده میدانی/قرائن و مدارک سابق امکان تعیین قدمت و وضعیت “از قدیم” وجود داشته باشد، کارشناس باید دست‌کم همان موارد را هم بررسی و در گزارش منعکس کند. دادگاه هم می‌تواند به گزارش کارشناسی ایراد وارد کند اگر گزارش از نظر روش رسیدگی ناقص یا یک‌سویه باشد

بادرود
اگر به نظریه کارشناسی اعتراض دارین می توانی اعتراض نموده تا به هیئت سه نفره ارجاع شود

سلام، خیر، کارشناس اصولا نباید فقط به سند تک‌برگ سال ۹۹ اکتفا کند و باید برای احراز مسیر عبور قدیمی و حریم جوی آب مجموعه قرائن فنی و ثبتی را بررسی کند.
مبنای درست معمولا شامل عکس‌های هوایی سنواتی و تفسیر آن، نقشه‌های کاداستر و UTM، سوابق ثبتی و تحدید حدود، کروکی‌ها و نقشه‌های اصلاحات ارضی یا منابع طبیعی، معاینه و تطبیق میدانی آثار راه و جوی و اظهارات مطلعین محل است.
اگر این موارد را لحاظ نکرده، به نظریه اعتراض کنید و تقاضای هیات سه نفره یا پنج نفره و ارجاع به کارشناس نقشه‌بردار و کارشناس تفسیر عکس هوایی بدهید و صراحتا بررسی مسیر راه و حریم جوی در تصاویر قدیمی را مطالبه کنید.

با سلام خیر صرف اینکه متشاکی سند جدیدی ارایه نموده کفایت نمیکند کارشناس بایدوضعیت سابق ملک مثل عکسهای هوای تحقیق محل انجام دهد و نظر خودرا بر اساس واقعیت نیدانی ارایه نمایید

باسلام، کارشناس نباید صرفا به سند تک‌برگ سال ۱۳۹۹ اکتفا کند و برای احراز مسیر عبور قدیمی و حریم جوی آب باید قرائن فنی و ثبتی مانند عکس‌های هوایی سنواتی، نقشه‌های کاداستر و UTM، سوابق ثبتی، کروکی‌ها و آثار میدانی را بررسی کند؛ در صورت نقص نظریه، می‌توانید اعتراض کرده و درخواست هیات کارشناسی سه یا پنج‌نفره و بررسی تخصصی مسیر راه و حریم جوی در تصاویر قدیمی را مطرح کنید.

خیر فقط به سند جدید اکتفا نکند باید نقشه هوایی قدیمی و شهادت محلی را بررسی کند درخواست ارجاع مجدد بدهید