آیا پیش فروش عادی که در برگه های چاپی توسط سازنده صادر می شود نه در محضر، قابلیت پیگیری و اجرای تعهدات طبق قانون پیش فروش سال ۸۹ را دارد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
سلام طبق قرار دادی که صدر عنوانش پیش فروش نوشته هست واحدی را خریدیم که ۹۹ درصد کارهای ساختمان انجام شده اما فهمیدیم کسر مساحت به مقداری دارد . آیا امکان الزام فروشنده به انجام تعهدات مطابق قانون پیش فروش سال ۸۹ می باشد یا این که چون در محضر خانه ثبت نشده فقط می شود طبق قرار دادهای عادی بدان عمل شود ؟
مثلا در رابطه با کسری مساحت اگر خریدار فسخ کند قیمت روز به او استرداد می شود یا قیمت مندرج در قرار داد .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد عادی پیش‌فروش حتی اگر محضری نباشد قابل پیگیری و لازم‌الاجرا است، اما اقدامات قانونی و نحوه برخورد با کسری مساحت به مفاد قرارداد بستگی دارد.
این یک اصل کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما کاملاً به متن دقیق قرارداد و توافقات مکتوب بستگی دارد.
