آیا پیش خریدار می تواند به بهانه تکمیل نبودن ساختمان از زیر بار تعهدات خود به پیش فروشنده شانه خالی کند؟

سلام. من سازنده ملکی هستم. دوستی از من پیش خرید نمودند. و طبق توافق قرار شد ٥٠٪‏ مبلغ را همزمان با نشستن در ملک پرداخت کنند. روز موعود رسید و فرمودند ملک از نظر ایشان هنوز اماده نیست. من هم روی پةل حساب کرده بودم و کلی چک داده بودم. بعد از کلی توافق قیول نمودند ملک را تحویل بگیرند و ٢٥٪‏ را پرداخت کنند. مابقی همزمان با تحویل مشاعات. تمام واحد ها نشستند و رسید داده اند که همه چیز عالی هست. فقط این دوست ٢٥٪‏ مابقی را پرداخت نمیکنند. به دلیل اینکه هنوز مشاعات از نظرشان خوب نیست. چکار میشود انجام داد؟