معامله اجباری ملک پدر سالخورده با فقدان اهلیت چه حکمی دارد؟

پدرم ۸۷ ساله است و دو دانگ از یک ملک تجاری به نام اوست؛ چهار دانگ باقی‌مانده متعلق به برادرم است. برادرم قصد دارد با اعمال فشار، این دو دانگ را با قیمتی بسیار پایین از پدرم بخرد، در حالی که پدرم به دلیل کهولت سن تقریباً حافظه و اراده‌ی مستقل خود را از دست داده است. همچنین برادرم تهدید کرده که با جعل اسناد و رشوه، سلامت روانی پدرم را به صورت کاذب اثبات کند تا معامله قانونی به نظر برسد. آیا چنین معامله‌ای صحیح است و ما چه اقدامی می‌توانیم انجام دهیم؟