آیا پس از فوت اقرار کننده، نباید مقرله به ورثه مراجعه میکرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام
شخصی اقرارنامه محضری جهت واگذاری ملکی رو به شخصی داده.ودر اقرارنامه قید شده که خریدار میتواند با همین اقرار نسبت به انتقال اسناد مالکیت اقدام کند..ولی قبل هرگونه اقدام برای انتقال اسناداز طرف خریدار...اقرارکننده یا فروشنده فوت میشود..و خریدار سه سال بعد از فوت ایشان نسبت به انتقال اقدام میکند.سوال اینست که:
*-اگر ورثه بخواهد معترض شود چه اقدامی باید بکند؟
.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وقوع معامله و پرداخت ثمن بر اساس اقرارنامه اثبات و محرز شود، اعتراض ورثه پذیرفته نخواهد شد؛ در غیر این صورت خریدار ملزم به اثبات عقد بیع و پرداخت ثمن است.

وضعیت اعتراض ورثه بستگی کامل به این دارد که وقوع عقد بیع و پرداخت وجه در متن اقرارنامه یا مدارک دیگر چگونه قید شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط پذیرش اعتراض ورثه به اقرارنامه متوفی

برای تعیین تکلیف انتقال ملک، در درجه اول باید وقوع معامله بیع به اثبات برسد. در صورتی که وقوع معامله محرز باشد و پرداخت ثمن معامله توسط خریدار معلوم گردد، معامله صحیح بوده و اعتراض یا ادعایی از سوی وراث مسموع نخواهد بود. اما اگر وقوع بیع یا پرداخت ثمن محرز نباشد، خریدار باید پرداخت وجه و اصل معامله را اثبات کند. بنابراین امکان اقدام ورثه مستقیماً به محرز بودن یا نبودن عقد بیع بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام.ببینید شما در توضیحات ذکر کردین که خریدار و فروشنده.پس باید در این وسط ثمن معامله رد و بدل شود.اگر فروشنده ثمن را دریافت کرده با توجه به اقرار نامه معامله صحیح است.اما اگر غیر این است.پس باید خریدار ثابت نماید که ثمن را پرداخت کرده است.