آیا پس از اتمام قرارداد حق فسخ باقی‌می‌ماند؟

با سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

درود در فرضی که مدت خیار شرط یا حق فسخ مندرج در قرارداد منقضی شده، قرارداد خاتمه یافته و واحد نیز تحویل شده باشد، اصل بر سقوط حق فسخ است. همچنین صرف وجود بدهی یا عدم تسویه، لزوما مجوز فسخ قرارداد نیست؛ مگر آنکه در قرارداد، حق فسخ مستقلی برای این مورد پیش‌بینی شده و شرایط اعمال آن همچنان برقرار باشد. در این وضعیت، شرکت اصولا می‌تواند مطالبات خود را مطالبه کند، اما امکان فسخ پس از انقضای مدت خیار و خاتمه قرارداد نیازمند مبنای قراردادی یا قانونی مشخص است. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن دقیق شروط فسخ و تسویه ضروری است؛

با سلام
خیر بنا به توضیحات حق فسخی متصور نیست ولیکن اظهارنظر قطعی مستلزم بررسی قرارداد می باشد.

درود
با توجه به اینکه موضوع قرارداد به عنوان اصل خاتمه پیدا کرده است متفرعات قرارداد از جمله حق فسخ نیز مرتفع میشود.

سلام
در صورتیکه شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اقساط قرارداده باشند امکان فسخ دارند ولی در صورتیکه شرط فسخی نداشته باشند یا عنوان شده باشد تمامی حق فسخ مندرجه با تحویل ملک ساقط می گردو آن زمان امکان فسخ وجود ندارد . بررسی قرارداد جهت اظهار نظر قطعی لازم است.

با سلام ،حق فسخی متصور نمی باشد با توضیح ک دادید

باسلام؛
بنابر اظهارات شما حق فسخ دیگر موضوعیتی ندارد.

عرض سلام
اگر قرارداد دارایی مدت باشد و مدت آن سپری شده باشد، قرارداد منحل شده و حق فسخ متصور نیست.

با سلام

با فرض سوال ، قاعدتا با اتمام قرارداد که اصل تعهد میباشد شروط مبتنی بر آن هم پایان میابد .ولی جهت اظهارنظر دقیق بررسی متن قوافق و قرارداد لازم است .

، اگر در قرارداد به طور مستقل پیش‌بینی شده باشد که عدم پرداخت بدهی، اقساط، شارژ یا مبالغ تسویه‌حساب، حتی پس از تحویل واحد و پس از پایان مدت قرارداد، برای شرکت حق فسخ ایجاد می‌کند، شرکت ممکن است به استناد همان شرط خاص ادعای فسخ کند؛ هرچند اعتبار و قابلیت اجرای چنین شرطی به متن دقیق قرارداد و تفسیر دادگاه بستگی دارد.

در مورد سوال شما با وجود اینکه حق فسخ متصور نیست ولی اگر در شرایط قرارداد حق فسخ به دلیل بدهی و عدم تسویه بعدار تحویل و خاتمه قرارداد پیش بینی شده باشد با اعلام مراتب فسخ دادخواست تایید فسخ در دادگاه بایستی مطرح شود دادگاه با بررسی قرارداد و سایر دلایل رای صادر میکند

با سلام
با توجه به توضیحات بعید به نظر میرسد حق فسخی متصور باشد

سلام در این خصوص حق فسخ موضوعیت ندارد

سلام
اگر مدت قرارداد و همچنین مهلت اعمال خیار شرط یا حق فسخ مشخص شده باشد، اصولا پس از پایان آن مدت، امکان استفاده از آن حق وجود ندارد؛ مگر اینکه قرارداد یا قانون، اثر دیگری برای آن پیش‌بینی کرده باشد.
صرف ادعای بدهی یا انجام نشدن تسویه نیز به‌تنهایی موجب ایجاد حق فسخ نیست و باید مبنای قراردادی یا قانونی داشته باشد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک پرونده توسط وکیل است.

باتوجه به توضیحات شما حق فسخ برای شما متصور نیست. لیکن نیاز به مطالعه قرارداد می باشد تا بتوان راهی پیدا کرد. از مشاوره وکیل استفاده کنید.

با توجه به تحویل و‌موارد مذکور در توضیحات حق فسخ طبق قرارداد و انجام مورد قراداد حق فسخ منتفی میباشد. ولیکن جهت اظهارنظر دقیق نیازمند بررسی تخصصی و فنی مفاد قرارداد میباشد.

اجرای حق فسخ از طریق دادگاه باید مورد رسیدگی قرارگیرد

باسلام، بنابر اظهارات شما، با توجه به شرایط موجود، حق فسخ دیگر موضوعیتی ندارد.

باسلام
پاسخ اصولا خیر است؛ اگر حق فسخ یا خیار شرط در قرارداد برای مدت معین ۱۰ ساله پیش‌بینی شده باشد، پس از پایان آن مدت، اصل بر این است که آن حق فسخ دیگر قابل اعمال نیست. ماده ۳۹۹ قانون مدنی نیز خیار شرط را صراحتا برای مدت معین پیش‌بینی کرده است.
بنابراین اگر:
مدت قرارداد تمام شده؛
واحد تحویل شده؛
مدت ۱۰ سال تعیین‌شده برای خیار نیز گذشته؛
و چند سال هم از پایان قرارداد گذشته است؛
شرکت نمی‌تواند صرفا با استناد به همان خیار شرط منقضی‌شده قرارداد را فسخ کند. اصل بر لازم‌الاتباع بودن قرارداد است و فسخ نیاز به مبنای قانونی یا قراردادی معتبر دارد.

با پایان یافتن مدت قرارداد و تحویل واحد، موضوع قرارداد منتفی شده و اعمال حق فسخ، حتی با وجود خیار شرط، معمولا ممکن نیست زیرا این حق محدود به مدت اعتبار قرارداد است . مگر اینکه در قرارداد به صراحت برای پس از اتمام مدت، حق فسخ پیشبینی شده باشد که در این صورت شرکت میتواند برای بدهیهای ناشی از قرارداد اقامه دعوی کند. بدهی ناشی از اجرای قرارداد، مبنای مستقلی برای فسخ پس از خاتمه آن محسوب نمیشود و دادگاه به دلیل فقدان موضوع، قرار عدم استماع صادر میکند .