آیا پس از اتمام اجاره نامه و تحویل ملک، نوشتن فسخ قرارداد از طرف املاک قانونیه؟

سلام
من یه مغازه اجاره کرده بودم که در پایان موعد قرارداد با مالک رفتیم املاک و کلید و تحویل املاک دادم و مالک هم تقریبا نصف ودیعه را تحویل داد و قرار شد مابقی مبلغ را فردا مسترد کنه . ولی خودداری کرد و در نهایت من ازش شکایت کردم و رای به نفع من صادر شد و بعد از گذشت یه زمان چندساله موفق شدم مابقی مبلغ ودیعه رو بگیرم . و برای خسارت قراردادی در خصوص تاخیر در پرداخت ودیعه مجددا شکایت کردم . ولی دادگاه که رفتیم یه برگه رو کرد که تو املاک امضا کرده بودیم در رابطه با تحویل کلید و گرفتن ودیعه . که گویا تو متنش ذکر شده بود قرارداد فسخ شده والبته تاریخش چند روز بعد از پایان موعد قرارداد بود . که قاضی به خاطر اون کلمه فسخ که تو متن برگه بود گفت چون فسخ شده ، خسارت قراردادی بهت تعلق نمیگیره . خواستم بدونم آیا این موضوع صحت داره ؟ و اینکه آیا کار املاک قانونی بوده که به جای اینکه بنویسه رد و بدل کلید و ودیعه نوشته فسخ قرارداد ؟ چون به هر حال موعد قرارداد تموم شده بود و نیازی به فسخ نبوده و من حس میکنم که این کار رو آگاهانه و تعمدا انجام دادن تا بتونن مابقی پولو ندن و خسارت هم پرداخت نکنن .با تشکر