آیا پرداخت فاکتور باید انجام شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
مدیر ساختمان ما بدون هماهنگی در ساختمان دوربین نصب کرده است و پس از آن برای واحد ها فاکتور ارسال کرده است. با توجه به اینکه این موضوع با سایر اعضا ساختمان هماهنگ نشده است، آیا پرداخت فاکتور باید انجام شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر نصب دوربین بدون تشکیل جلسه و بدون کسب رضایت اکثریت یا همه مالکان صورت گرفته باشد، هیچ الزامی برای پرداخت هزینه فاکتور از سوی واحدها وجود ندارد.

این یک قاعده کلی است و الزام به پرداخت بستگی به این دارد که آیا پیش از خرید، مصوبه‌ای در جلسه مجمع ساختمان وجود داشته یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام پرداخت بدون تصمیم اکثریت مالکان

مدیر مجتمع صرفاً مجری تصمیمات مجمع مالکان است و به خودی خود اختیاری برای تحمیل هزینه ندارد. اگر نصب دوربین مداربسته بدون اخذ موافقت یا مصوبه مجمع و اکثریت مالکان انجام شده باشد، ساکنان تکلیفی برای پرداخت مبلغ فاکتور نخواهند داشت. تنها در صورتی پرداخت الزامی می‌شد که این تصمیم به تایید اکثریت نسبی مالکین یا مجمع عمومی رسیده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
مدیر مجتمع صرفا حق اجرای تصمیمات مجمع مالکان را داشته، در صورت عدم اتخاذ تصمیم در جلسه یا عدم موافقت اکثریت مالکان مجتمع با این اقدام، تکلیفی به پرداخت متوجه شما نیست

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
با توجه به عدم تصمیم گیری و اعلام نظر مالکین و ساکنین تکلیفی در پرداخت متوجه واحدها نیست.

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
در صورت عدم اخذ موافقت شما خیر الزامی نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر موافقت کلیه ساکنین جهت نصب دوربین الزامی است

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
سید سجاد رزاقی موسوی

سید سجاد رزاقی موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
در صورتی که با توافق اکثریت مالکین ساختمان صورت نگرفته لذا حق پرداخت هیچ‌گونه از مبلغ ریالی متوجه اشخاص دیگر نیست.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام اجرای تصمیمات اکثریت نسبی مالکان مجتمع یا تصمیمات هیئت مدیره برای مدیر ساختمان الزامی و برای سایر مالکان لازم‌ الاتباع هست،در نتیجه با توجه به توضیحات تکلیفی برای پرداخت وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام تراضی کلیه ساکنین برای نصب دوربین الزامی می باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر نصب دوربین با تصویب مجمع عمومی یا اکثریت مالکین صورت گرفته باشد باید سهم هر واحد پرداخت شود . آنچه که مسلم است باید رضایت اکثریت مالکین ساختمان برای نصب دوربین جلب شده باشد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر
لزومی به پرداخت نیست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
لزومی به پرداخت نیست.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

لازم نیست پرداخت گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید