آیا پدرم می‌تواند سند زمین را مستقیم به نامم بزند؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۵۲ پاسخ ثبت شده

سلام. پدرم می‌خواهد زمینی با سند تک‌برگ سبزرنگ جدید را در دفترخانه به‌صورت انتقال قطعی به من منتقل کند. آیا بدون مبایعه‌نامه کاتب یا مبایعه‌نامه رسمی دفترخانه، انتقال مستقیم در دفترخانه انجام می‌شود؟ یعنی می‌توانیم مستقیم به دفترخانه برویم و سند قطعی به نام من تنظیم شود، یا تنظیم مبایعه‌نامه رسمی برای انتقال قطعی الزامی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سند تک‌برگ در دفترخانه نیازی به تنظیم مبایعه‌نامه قبلی ندارد و پدرتان می‌تواند مستقیماً سند قطعی را به نام شما منتقل کند. با این حال، برخی وکلا توصیه می‌کنند برای محکم‌کاری مدرکی عادی تنظیم شود یا در صورت عدم پرداخت پول، از قالب صلح قطعی استفاده کنید.

امکان انتقال مستقیم یک قاعده کلی است، اما رایگان بودن انتقال یا وضعیت سایر وراث می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال مستقیم سند در دفترخانه بدون مبایعه‌نامه

پدر شما می‌تواند بدون نیاز به نوشتن مبایعه‌نامه، مستقیماً با در دست داشتن سند تک‌برگ به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کند و سند را به نام شما انتقال دهد. با این حال، اگر پولی بابت زمین پرداخت نمی‌کنید یا مبلغ ناچیز است، پیشنهاد شده که سند را در قالب صلح قطعی تنظیم کنید تا بعداً دچار مشکل نشوید. همچنین داشتن یک قرارداد با دو شاهد می‌تواند برای جلوگیری از چالش با سایر وراث مفید باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام خیر نیازی نیست. اما اگر وجهی پرداخت نمیشود یا وجه ناچیزی پیشنهاد میکنم در قالب صلح قطعی سند تنظیم شود. قبل آن حتما با وکیل مشورت نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بله امکان پذیر می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام نیازی به تنظیم مبایعه نامه نیست، مستقیم به دفترخانه مراجعه کنید

نمایش ۴۸ پاسخ دیگر وکلا
زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام نیازی به تنظیم مبایعه نامه نیست به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
لزومی به تنظیم مبایعه نامه رسمی نیست و امکان انتقال وجود دارد.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود/ انتقال مستقیم در دفترخانه امکان‌پذیر است اما برای رعایت الزامات قانون جدید ثبت و پیشگیری از چالش‌های احتمالی با سایر وراث، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلانم

امکان انتقال از طریق دفتر اسناد رسمی وجود دارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از طریق دفترخانه امکان انتقال سند میسر است.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله از طریق دفاتر اسناد رسمی میتوانید اقدام نمایید.

سیاوش سعدی پور

سیاوش سعدی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اصولا به همین صورت باید باشد .

عطا شازی

عطا شازی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

الزامی به تنظیم مبایعه نامه نیست.

بهاره امیرحسینی

بهاره امیرحسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۳ نظر)

با احترام؛ نیازی به تنظیم مبایعه‌نامه رسمی برای انتقال قطعی نیست و می‌توانید مستقیما همراه مدارک هویتی، اصل سند مالکیت،فیش عوارض شهرداری شهرداری و دارایی به دفترخانه مراجعه و سند را منتقل کنید.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله، امکان پذیر است.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
بله امکان پذیر است

مهناز کیوان بهاری

مهناز کیوان بهاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵ نظر)

وقت بخیر،
بله امکان پذیر است.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

بله امکان چنین اقدامی متصور است

مرضیه فلاح

مرضیه فلاح

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

بله مانعی ندارد. در چنین اسنادی مبایعه نامه غیر رسمی مورد پذیرش نیست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین امری امکان پذیر است.

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام؛ هیچ الزامی به تنظیم پیش‌نویس یا مبایعه‌نامه عادی وجود ندارد و طرفین می‌توانند مستقیما با حضور در دفتر اسناد رسمی، نسبت به تنظیم سند انتقال قطعی ملک (بیع یا صلح) اقدام نمایند.

فاطمه بلوکی

فاطمه بلوکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
طرفین میتوانند با حضور در دفترخانه مستقیما نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال قطعی اقدام نمایند .

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقت بخیر کاربر گرامی
نیازی به تنظیم قرارداد نخواهد بود و قابلیت انتقال دارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
نیلز به قرارداد قبلی نیست

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
بله ؛ احتیاجی به مبایعه نامه و.. نیست و درمحضر انتقال را مستقیم انجام دهید..

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
بله پدرتان میتواند در دفترخانه سند زمین را مستقیم به نام شما بزند .

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
نیازی به تنظیم مبایعه نامه قبلی نمی باشد و امکان انتقال مستقیم وجود دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

می توانید به دفترخانه مراجعه به انجام دهید

علی اسماعیلی

علی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
نیاز به مبایعه نامه نیست حضور طرفین در دفتر خانه و تنظیم سند انتقال کافی می باشد .

مینا نعمتی اردهائی

مینا نعمتی اردهائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
بله می توانید در دفترخانه مستقیما انتقال دهید.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام کاربر گرامی
بله می توانید در دفترخانه مستقیما انتقال دهید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
بله می توانید در دفترخانه مستقیما انتقال دهید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بله منع قانونی در خصوص اقدام مذکور وجود ندارد.

فرانک خسروی

فرانک خسروی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام.درصورت اینکه ملک دارای سند سبز رنگ می باشد،جهت تنظیم قرارداد و اقرار نامه فروش صرفا به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نماید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
منع قانونی در خصوص اقدام مذکور وجود ندارد.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
بله می توانید مستقیما در دفتر خانه منتقل کنید

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
بله میتوانید مستقیما از طریق دفاتر اسناد رسمی به نام شما تنظیم شود

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام
بله نیازی به تنظیم مبایعه نامه نیست و میتوانید مستقیما برای انتقال سند اقدام کنید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
بله می توانید در دفاتر اسناد رسمی، مستقیما انتقال دهید.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام می توانید در دفترخانه مستقیما انتقال دهید.

سارا جوربنیان

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

سلام
بله از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر است.

امیر فراستی

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

عرض ادب
هرکس قبل از فوت می‌تواند اموال خود را در صورت داشتن شرایط معامله و‌انتقال، انتقال دهد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام وقت بخیر درصورت اینکه ملک دارای سند سبز رنگ می باشد،جهت تنظیم قرارداد و اقرار نامه فروش صرفا به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نماید.موفق باشید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
بله میتواند به دفتراسناد مراجعه و سند قطعی به نام شما تنظیم نماید و نیازی به تنظیم مبایعه نامه وجود ندارد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
بله مانعی متصور نیست.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام انتقال توسط پدرتان در صورت رضایت مانعی ندهرد ضرورتی به تنظیم مبایعنانه ندارد بهتر است صلحنتمه ای رسمی تنظیم کنید .

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
معمولا می‌شود بدون مبایعه‌نامه رسمی جداگانه، مستقیم به دفترخانه رفت و سند رسمی انتقال قطعی به نام شما تنظیم کرد؛ مبنای کار، تنظیم سند رسمی نهایی است.

سیدمحسن میری

سیدمحسن میری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و درود، بله منع قانونی ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله امکانش است ولی توصیه میکنم یک مبایعه نامه نیز بین خود با دوشاهد تنظیم نمایید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی بله شما می‌توانید مستقیما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و نسبت به انتقال ملک اقدام نمایید

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. تنظیم مبایعه نامه پیش از مراجعه به دفترخانه الزامی نیست و شما و پدرتان می توانید مستقیما برای تنظیم سند انتقال قطعی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. دفترخانه بر اساس توافق شما، پس از انجام استعلامات ثبتی، مالیاتی و شهرداری، سند رسمی انتقال را تنظیم خواهد کرد.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، تنظیم مبایعه‌نامه پیش از مراجعه به دفترخانه الزامی نیست و در صورت توافق، شما و پدرتان می‌توانید مستقیما برای تنظیم سند رسمی انتقال به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید؛ دفترخانه نیز پس از انجام استعلامات و احراز شرایط قانونی، سند انتقال را تنظیم خواهد کرد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله مستقیم به دفترخانه بروید نیازی به مبایعه نامه قبلی نیست
انتقال قطعی همان جا انجام می شود
اگر پولی رد و بدل نمی شود صلح بهتر است
ثبت در سامانه کاتب برای سند سبز الزامی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید