آیا پدر مالک مقصر وفروش مال غیر انجام داده؟

سلام وقت بخیر

مالک یک ملک در سال ۹۵اقدام به پیش فروش تمامی۴ واحد تجاری و ۱واحد مسکونی می نماید.از طرف دیگر پس از پیش فروش اولین واحد تجاری ۲ دانگ از سند مادر را درسال۹۷با شخص H مبایع نامه وکالت بلاعزل تنظیم می کندوباقی واحدها را خود مالک به دیگران پیش فروش می کند.مجدد در سال ۱۴۰۰ مالک اول در خصوص کل ملک به پدرشان وکالت تام جهت فروش وتنظیم سند به خریداران می‌دهد در حالیکه از جنابH هیچ صحبتی نمیکند، و پس از آن خود مجهول المکان می باشند،و پدرشان با وکالت اخذ شده سند تمامی واحدها را به نام خریداران تهیه وتحویل می دهد،اکنون وکیل اول، جناب Hاز مالک و پدرش جهت ابطال اسناد تنظیمی شکایت نموده اند
.حال خریداران چه باید بکنند؟
خریداران می‌خواهند باعنایت به مبایعه نامه اولین نفر که نسبت به مبایعه نامه جنابH دارای تقدم تاریخ است جهت ابطال مبایعه نامه Hطرح دعوی نمایند،آیا میتوانند؟
ممنونم از محبتتان