سلام. در ادامه به صورت دقیق و تفکیک شده به پرسش‌های شما پاسخ می‌دهم.
آیا وکیل میتواند سوءاستفاده کرده و در پول مزایده دخل و تصرف کند؟
به طور کلی و در یک فرآیند قانونی استاندارد، پاسخ خیر است. وکیل نمی‌تواند و نباید وجه حاصل از مزایده را به حساب شخصی خود واریز کند یا در آن دخل و تصرفی نماید. دلایل و سازوکارهای حفاظتی زیر در این خصوص وجود دارد:
۱. واریز وجه به حساب دادگستری: پس از برگزاری مزایده و مشخص شدن برنده، وجه حاصل از فروش ملک به حساب سپرده دادگستری واریز می‌شود، نه به حساب وکیل یا هر شخص دیگری.
۲. لزوم ارائه وکالتنامه با اختیارات خاص: برای اینکه وکیل بتواند وجه را از حساب دادگستری دریافت کند، باید در وکالتنامه شما به صراحت و به صورت دقیق، اختیار "وصول و ایصال وجوه" یا "دریافت محکوم‌به" به او داده شده باشد. بسیاری از وکالت‌نامه‌ها این اختیار را ندارند.
۳. وظیفه وکیل پس از دریافت وجه: حتی اگر وکیل چنین اختیاری داشته باشد و وجه را از حساب دادگستری دریافت کند، قانونا موظف است که بلافاصله آن را به حساب شما (موکل) واریز نماید. هرگونه تاخیر یا امتناع از این کار، تخلف انتظامی سنگین و حتی میتواند مصداق جرم "خیانت در امانت" باشد.
۴. تقسیم سهم توسط اجرای احکام: در پرونده‌های مربوط به ملک مشاع موروثی، پس از فروش مال در مزایده، واحد اجرای احکام دادگستری بر اساس گواهی انحصار وراثت و سهم هر یک از وراث، مبلغ را میان آن‌ها تقسیم می‌کند. یعنی سهم هر فرد مشخص است و به حساب همان فرد یا وکیل قانونی او (در صورت داشتن اختیار) واریز می‌شود. وکیل شما تنها میتواند پیگیر دریافت سهم شما باشد، نه سهم سایر وراث.
نتیجه: سیستم قضایی سازوکارهایی برای جلوگیری از این نوع سوءاستفاده در نظر گرفته است. وکیل نمی‌تواند به سادگی پول را به حساب خود بریزد.
آیا وکیل میتواند رضایت ندهد؟
رضایت وکیل در این مرحله موضوعیت ندارد. پرونده تصرف عدوانی شما با فروش ملک در مزایده (که احتمالا در راستای اجرای حکم خلع ید و تقسیم مال مشاع بوده) به نتیجه رسیده است. مرحله فعلی، تقسیم وجوه حاصل از مزایده است که یک فرآیند اجرایی است و نیازی به رضایت یا عدم رضایت وکیل شما ندارد. وظیفه او پیگیری برای رسیدن سهم شما به دستتان است.
چگونه قرارداد وکالت را با او تمام کنم؟ (عزل وکیل)
شما به عنوان موکل، هر زمان که بخواهید، می‌توانید وکیل خود را عزل کنید. این حق قانونی شماست و نیازی به دلیل یا توجیه ندارد. برای این کار مراحل زیر را طی کنید:
مرحله ۱: تنظیم نامه عزل وکیل
یک نامه رسمی خطاب به وکیل خود بنویسید و در آن به صراحت اعلام کنید:
"اینجانب [نام کامل شما]، موکل شما در پرونده کلاسه [شماره پرونده]، از تاریخ [تاریخ روز] شما را از سمت وکالت در این پرونده عزل می‌نمایم."
این نامه را می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به صورت یک اظهارنامه رسمی برای او ارسال کنید که بهترین و رسمی‌ترین راه است.
مرحله ۲: اعلام به دادگاه
یک نسخه از نامه عزل یا اظهارنامه را به شعبه دادگاهی که پرونده در آن در حال رسیدگی است (معمولا واحد اجرای احکام مدنی) ارائه دهید تا در پرونده ثبت شود و از آن تاریخ، دادگاه دیگر او را به عنوان وکیل شما به رسمیت نشناسد.
مرحله ۳: تسویه حساب حق‌الوکاله
مهم‌ترین بخش پایان دادن به قرارداد، تسویه حساب با وکیل است.
* قرارداد حق‌الوکاله: به قراردادی که با وکیل بسته‌اید مراجعه کنید. ببینید در مورد حق‌الوکاله چگونه توافق کرده‌اید (مبلغ مقطوع، درصدی از ارزش خواسته، یا تعرفه).
* محاسبه حق‌الوکاله: طبق قرارداد، حق‌الوکاله او را تا مرحله‌ای که کار را انجام داده است، محاسبه و پرداخت کنید. اگر در مورد میزان آن اختلاف داشتید، مرجع حل اختلاف، کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضائیه (بسته به اینکه وکیل عضو کدام نهاد است) یا در نهایت دادگاه خواهد بود.
* دریافت رسید: پس از پرداخت، حتما یک رسید کامل مبنی بر تسویه حساب نهایی و اتمام همکاری از وکیل دریافت کنید.
نکته بسیار مهم:
تا زمانی که وکیل را به صورت رسمی عزل نکرده‌اید و به دادگاه اطلاع نداده‌اید، او همچنان نماینده قانونی شما در آن پرونده محسوب می‌شود. بنابراین هرچه سریع‌تر برای انجام مراحل عزل اقدام کنید. پس از عزل وکیل، خودتان شخصا می‌توانید پیگیر دریافت سهم خود از واحد اجرای احکام باشید.
