آیا وکالتنامه و قولنامه برای ثبت سند کافی است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ما واحدی رو سال ۹۷ که مال شرکت دولتی بوده طبق قولنامه و وکالتنامه از شخصی خریداری کردیم و بعد در شرکت انتقال صورت گرفته و قرارداد جدید بین شرکت و من خریدار جدید منعقد و تحویل شده. وکالتنامه ها در سامانه سند من هست که دفترخانه هم میگه الان قرارداد خودتون مهم هست نه وکالتنامه. وکالتنامه و قولنامه برای این هست که اگه در آینده دعاوی مطرح شد، برا اون لازم میشه و خاصیت دیگه‌ای ندارن و ربطی هم به ثبت سند و قانون جدید ندارن. امروزه قولنامه هم ثبت رسمی میشه که باز ربطی به زمان شما که در آن زمان خریداری کردین نداره. الان ملاک اصل قرارداد خودتون هست هرچند که در صفحه دوم قرارداد هم نوشته طبق اختیارات حاصله از وکالتنامه این قرارداد به نام ایشان تغییر نام گردید. الان گفته دفترخانه درست هست یا نه؟ در واحد هم ساکنیم. الان طبق این قانون جدید که میگن برای ثبت سند اقدام کنید، الان ما چه کاری کنیم و شرکت دولتی که میگه سند واحدها آماده نیستن و برج ۱۶۸ واحدی هست که همگی باهم اگه سندها آماده بشه تحویل میشه، تکی نداریم. الان باید خود شرکت اقدام کنه یا ما کجا برای ثبت سند اقدام کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مدارک، قولنامه و وکالتنامه شما کاملاً معتبر و قابل استناد است و گرفتن و تفکیک سند مادر بر عهده شرکت است. شما شخصاً نمی‌توانید مستقیماً سند تک‌برگ بگیرید، بلکه باید موضوع را از شرکت پیگیری کنید یا در صورت تأخیر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
این مسیر کلی پیگیری اسناد تعاونی و شرکتی است، اما اقدام مناسب بستگی به وضعیت پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی برج دارد.
