آیا وقتی ساختمان رو آماده کرد میتونم؛ بدون اخذ پایان کار تحویلش بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام.یک واحد آپارتمان در سال ۹۶ پیش خرید کردم. ۲۶ ماه از تحویل مبیع می گذره. دادخواست الزام به تحویل و پرداخت جریمه تاخیر در حال رسیدگی است. ساختمان در حال نازک کاری هست. تاریخی برای دریافت پایان کار و تنظیم سند مشخص نشده است. چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا توصیه کرده‌اند که علاوه بر تحویل ملک، حتما دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح کنید یا به خواسته خود بیفزایید. به نظر برخی از وکلا، در رویه قضایی الزام به تحویل مبیع فرع بر الزام به تنظیم سند است و بدون آن ممکن است دادخواست رد شود.

این توصیه کلی است، اما وضعیت پذیرش دادخواست شما بستگی به نحوه طرح دعوا و مراحل رسیدگی فعلی در دادگاه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ضرورت افزودن الزام به تنظیم سند به دادخواست

طبق نظر وکلا، شما باید علاوه بر تحویل مبیع، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نیز علیه فروشنده مطرح کنید یا به خواسته فعلی خود بیفزایید. در رویه قضایی الزام به تحویل فرع بر الزام به تنظیم سند دانسته می‌شود. بنابراین تا زمانی که مالکیت رسمی شما اثبات و تثبیت نشود، احتمال دارد دادگاه دعوای تحویل را رد کند. برای جلوگیری از رد دادخواست، پیگیری هم‌زمان الزام به تنظیم سند ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

احتمالا دادخواست تحویل از سوی دادگاه رد خواهد شد چرا که در رویه قضائی ، الزام به تحویل فرع بر الزام به تنظیم سند بوده و تا زمانیکه حکم بر الزام به تنظیم سند صادر نشده و مالکیت شما به رسمیت شناخته نشده باشد امکان صدور حکم بر الزام به تحویل میسر نخواهد بود .