چندین سال قبل ملکی را بصورت وکالتی خریداری کردیم که شخص مورد نظر فوت شده و ورثه همکاری نمیکنند
با فوت فروشنده وکالتنامه باطل می‌شود، اما اگر مبایعه‌نامه داشته باشید ورثه نمی‌توانند ملک را پس بگیرند و میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف ملک شما بستگی به این دارد که آیا مدرکی علاوه بر وکالتنامه در دست دارید یا خیر.
تکلیف ملک وکالتی پس از فوت فروشنده
با فوت شخص، وکالتنامه باطل می‌شود و دیگر با آن نمی‌توان سند را منتقل کرد. اما اگر علاوه بر وکالت، مبایعه‌نامه نیز در دست داشته باشید، ورثه نمی‌توانند ملک را از شما بگیرند. در این حالت باید علیه وراث متوفی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. در صورت صدور رای و عدم همکاری ورثه، نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر شده و سند را به نام شما امضا می‌کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
در صورت فوت یکی از طرفین وکالت ، وکالت نامه باطل میگردد مگر اینکه علاوه بر وکالتنامه ، مبایعه نامه ای نیز در دست باشد
میتوانید بر علیه وراث متوفی اقدام برای الزام برای تنظیم سند ارایه نمایید
با سلام
۱-دادخواست الزام به تنظیم سند نسبت به وراث
۲- مبایعه نامه هم بین شما و فوت شده حتما باید باشد تا حکم به نفع شما صادر شود ۳- پس از صدور رای به نفع شما. نماینده دادگاه جهت تنظیم سند در یکی از دفاتر اسناد رسمی حضور خواهد یافت
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
