آیا ورثه می توانند یک خودرو یا ملک رو بدون نیاز به حضور یا تایید وراث دیگر صرفا با گواهی انحصار وراثت به فروش برسانند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

درود بر عزیزان بنیاد وکلا
آیا ورثه می توانند یک خودرو یا ملک رو بدون نیاز به حضور یا تایید وراث دیگر صرفا با گواهی انحصار وراثت به فروش برسانند ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش تمام ملک یا خودرو بدون اجازه، حضور یا داشتن وکالت‌نامه رسمی از سایر وراث امکان‌پذیر نیست و معامله سهم دیگران بدون اذن قابل ابطال است. با این حال، هر یک از ورثه می‌تواند منحصراً به میزان سهم‌الارث مشخص خود اقدام به انتقال و تصرف حقوقی نماید.

این یک قاعده کلی برای اموال مشاعی است، اما بسته به اینکه قصد انتقال کل مال را دارید یا صرفاً سهم خودتان را، وضعیت تفاوت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش مال موروثی بدون اجازه سایر وراث

صرف داشتن گواهی انحصار وراثت مجوزی برای فروش کل ملک یا خودرو نیست. برای انتقال رسمی کل مال، امضای تمامی وراث یا داشتن وکالت‌نامه رسمی فروش از سوی آن‌ها الزامی است و بدون اذن آن‌ها معامله نسبت به سهمشان قابل ابطال خواهد بود. با این حال هر وارث از نظر حقوقی فقط مجاز است سهم‌الارث متعلق به خود را بفروشد، هرچند تحویل یا تصرف مادی در مال مشاع نیازمند رضایت شرکا است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حدیثه علیمی

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام.
خیر.
شاید به صورت قولنامه ای بتوانند سند عادی را امضا کنند اما برای انتقال رسمی مال، امضای تمامی وراث یا وکالت نامه رسمی از طرف آنان الزامیست.
حتی وراث می توانند بعدا منکر رضایت شفاهی خود به تنظیم قولنامه بشوند و باعث دردسر شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
درصورت داشتن وکالت از سایر وراث بله در غیر این صورت خیر

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
باید با اجازه وراث باشد که این اجازه در قالب وکالتنامه می باشد در غیر اینصور هر معامله بدون اذن قابل ابطال هست

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

به میزان سهم الارث خود بله ولیکن برای فروش سهم سایرین نیاز به حضور و یا وکالت در فروش از ناحیه وراث می باشد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام صرفا به نسبت سهم الارث خودمیتوانید مالی را بفروش برسانید چنانچه سهم الارث مشخص و یا تقسیم نشده است تمامی وراث باید برا ی فروش امضا نمایند

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
تنها اجازه فروش سهم خود را دارند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چون مال مشاع محسوب می‌شود بدون اذن سایرین خیر لکن تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید