آیا وراث میتوانند بعد پدر اثبات پرداخت ثمن بخواهند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام و احترام
پدر بنده قسمتی از املاک خود را(شامل چند قطعه زمین و یک خانه روستایی رابصورت مبایعه نامه که درآن ثمن مشخص نحوه پرداخت ثمن مشخص است ).(( ثمن ۵۰۰ میلیون تومان و نحوه پرداخت نقدی درتوضیحات مبایعه نامه نوشته شده (۲۰۰ میلیون بدلیل هزینه هایی که قبلا برایش کرده بودم از ثمن کسر و۳۰۰ میلیون پرداخت شده است ) همچنین نوشته که اینجانب املاک نام برده شده را به مبلغ ۵۰۰ میلیون واگذار کرده ام به به پسرم و اگر درآینده هر شخص حقیقی و یا حقوقی از جمله وراث اگر ادعایی نمودنددرمحکمه قضایی ازجنبه حقوقی و کیفری از درجه اعتبار ساقط است . علاوه برمبایعه نامه اقرار نامه عادی هم داده که ثمن را طبق قولنامه تحویل گرفته و کلیه اختیارات رااز خود سلب کرده و شهود امضاء نموده وشهودتحویل ثمن را ندیده باتوجه به اقرار پدر امضاء کرده اند .وراث بعدفوت پدر میتوانند اثبات نحوه پرداخت ثمن نقدی را از من بخواهند و بگویندچگونه ثمن رانقدی پرداخت کردی اگر نتوانم ثابت کنم به نرخ روز باید ثمن رابپردازم یا مبلغ مبایعه نامه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به مبایعه‌نامه و اقرارنامه پدر، اصل بر صحت معامله و دریافت وجه است و بار اثبات ادعای عدم پرداخت بر عهده سایر وراث خواهد بود، هرچند یک نظر خلاف نیز وجود دارد که اثبات پرداخت را بر عهده خریدار دانسته است.

این قاعده کلی است اما اعتبار دقیق نوشته‌ها و دفاعیات طرفین می‌تواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات عدم پرداخت ثمن بر عهده وراث است

با توجه به وجود مبایعه‌نامه و اقرارنامه مبنی بر دریافت وجه، اصل بر صحت قرارداد است. به عقیده اکثر وکلا، در صورتی که وراث مدعی عدم پرداخت پول باشند، خودشان باید این ادعا را در دادگاه ثابت کنند و نیازی نیست شهود صحنه پرداخت را دیده باشند. با این حال یکی از وکلا معتقد است شما باید پرداخت را اثبات کنید تا مشمول پرداخت وجه به نرخ روز نشوید. شما می‌توانید برای تثبیت وضعیت، دادخواست تنفیذ بیع و اثبات مالکیت ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه اسپرهم

فاطمه اسپرهم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام باوجود داشتن مبایعه نامه و اقرارنامه و امضای شهود، جای نگرانی نیست شما میتوانید دادخواست اثبات مالکیت،تنفیذ بیع،الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع ارائه دهید
درصورتی که وراث معترض بودند بایستی ادعای خود را اثبات کنند

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام. ضروری نیست که شاهد پرداخت ثمن را دیده باشد. همین که بایع و خریدار درهنگام معامله بالغ،عاقل و رشید باشند کافی است و با توجه به توضیحات لازم که در مبایعه‌نامه قید شده است بقیه و اث نمی تواند ادعای مال نمایند.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با توجه به قرارداد بقیه وراث به عنوان مدعی باید ادعای خود را ثابت کنند و صرف ادعا کافی نیست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با وجود مبایعه نامه و اقرارنامه اصل بر صحت آن ها می باشد و شخص مدعی باید ادعای خود را ثابت نماید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باتوجه به اقرار ضمن سند اثبات عدم پرداخت با وراث است

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر در صورت چنین ادعایی وراث باید آن را اثبات کنند .

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
شخص مدعی جهت اثبات ادعای خود باید آن را اثبات نماید

مرتضی کاظمی

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام و احترام؛
در این صورت باید ادعای خود را به اثبات برسانند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام با توجه به اقرارنامه ومبایعه نامه ادعای پرداخت را ثابت کنید در صورت عدم اثبات ثمن به نرخ روز قابل دریافت است

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام با توجه به اقرار به موجب سند رسمی و مبایعه نامه ورثه مدعی محسوب شده و باید مدعای خود را اثبات کنند که با توجه به وضع موجود(مبایعه نامه و اقرارنامه)تقریبا محال است.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اصل بر اصل مبایعه نامه و اقرارنامه است خلاف آنرا وراث باید ثابت کنند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر صحت و لزوم معاملات می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید