آیا وراث میتوانند بعد از انحصار وراثت بدون رضایت یکی از وراث املاک موروثی را بفروش برسانند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام آیا وراث میتوانند بعد از انحصار وراثت بدون رضایت یکی از وراث املاک موروثی را بفروشند و آنها را به پول نقد تبدیل کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وراث نمی‌توانند بدون رضایت همهٔ ورثه کل ملک موروثی را بفروشند و فروش سهم دیگران جرم است، مگر اینکه از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش بگیرند.

اینکه وراث بتوانند ملک را بدون رضایت شما نقد کنند بستگی به این دارد که اقدامشان از طریق دادگاه است یا قصد معاملهٔ عادی دارند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش ملک موروثی بدون رضایت همه وراث

تا پیش از تقسیم رسمی ترکه، تمام اموال به صورت مشاع میان وراث باقی می‌ماند و هیچ‌یک از ورثه حق فروش سهم دیگران را ندارد. فروش سهم سایر وراث بدون اجازهٔ آن‌ها جرم فروش مال غیر به شمار می‌رود و هرگونه تصرف مستلزم رضایت تمام وراث است. هرچند وراث نمی‌توانند به صورت عادی و بدون موافقت همه ملک را بفروشند، اما هر یک از آن‌ها می‌تواند با داشتن گواهی انحصار وراثت از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه کند. در این وضعیت، دادگاه می‌تواند بدون نیاز به رضایت سایرین، حکم به فروش ملک صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام با داشتن گواهی حصر وراثت هریک از ورثه می تواند درخواست تقسیم ترکه را بدهد ونیاز به اجازه ورثه دیگر نیست با صدور حکم فروش ملک توسط دادگاه ملک بدون رضایت وراث وبه صرف درخواست یکی از ورثه به فروش می رسد در غیر این صورت اگر از طریق غیر از دادگاه قصد فروش ملک دارند نیاز به اجازه تمام ورثه است

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

هیچ یک از ورثه حق فروش ارثیه سایر وراث را ندارد و فقط میتواند سهم خود را به فروش برساند در صورت فروش سهم سایر وراث عمل وی جرم بوده و به مجازات فروش مال غیر محکوم میگردد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
خیر تا وقتی تقسیم ترکه نشده تمام اموال ملک مشاع وراث محسوب می شوند و هر گونه تصرف و اقدامی نسبت به آنها باید با کسب اجازه همه وراث باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید