آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲۹ پاسخ ثبت شده

آیا یکی از ورثه میتواند سهم الارث خود را که هنوز فروش نرفته بصورت وکالتنامه ای به دیگری واگذار کند؟ در صورت امکان نوع وکالتنامه (تام الختیار،بلاعزلو..) چگونه باید باشد؟ آیا بقیه ورثه حق اعتراض و لغو وکالتنامه را دارند؟پس از فروش ملک پول به وکیل یا موکل واگذار میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم‌الارث به دیگری از لحاظ قانونی ممکن است و سایر ورثه حق اعتراض به آن را ندارند. با این حال وکالت‌نامه به‌تنهایی انتقال مالکیت محسوب نمی‌شود و بهتر است همراه با صلحی، مبایعه‌نامه یا قرارداد باشد.

امکان انتقال سهم و پرداخت پول بستگی به متن توافق، نوع قراردادِ تنظیمی و وضعیت تصفیه ترکه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط انتقال سهم‌الارث با وکالت‌نامه

وراث حق دارند سهم‌الارث مشاعی خود را واگذار کنند و سایر ورثه امکان لغو یا اعتراض به آن را ندارند. با این حال صرفِ دادن وکالتنامه دلالت بر انتقال مالکیت مال نمی‌کند و توصیه می‌شود پیش از وکالت، صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه تنظیم گردد. متن وکالت‌نامه بر اساس توافق طرفین تعیین می‌شود و می‌تواند بلاعزل باشد. مبلغ حاصل از فروش ملک نیز مطابق متن وکالت و توافق میان وکیل و موکل پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۲ نظر)

یکی از وراث می‌تواند توسط تنظیم وکالت نامه به همراه مبایعه نامه سهم خود را واگذار نماید و در این وکالت می تواند به هر شکلی باشد که بین خودشان توافق کنند و مبلغ مورد وکالت طبق توافق باید به خریدار پرداخت شود

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

در صورتی که سهم وراث در گواهی انحصار وراثت مشخص شده باشد میتواند با وکالت نامه به غیر انتقال دهد و اختیار تعیین نوع وکالتنامه با موکل می باشد و باقی وراث نمیتوانند نسبت به آن اعتراض نمایند و مبلغ حاصل از فروش طبق وکالتنامه و اختیارات تفویض شده از جانب موکل به وکیل به وکیل یا موکل میرسد.

با احترام

مهشید باوفا

مهشید باوفا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله انتقال سهم ارث قبل انحصار وراثت معتبر است ،زیرا حقی است که سبب آن ایجاد شده است،سایر وراث حق اعتراضی ندارند

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

پاسخ مثبت ولی بهتر است قبل از وکالت نامه صلح نامه یا مبایعه نامه ای بین طرفین تنظیم گردد.

نمایش ۲۵ پاسخ دیگر وکلا
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام بله اختیار واگذاری سهم الارث وراث وجود دارد از طرق مختلف از جمله دادن وکالت نامه بلاعزل و قید جمله واگذاری سهم الارث در وکالت نامه و همچنین از طریق مبایعه‌نامه هبه نامه یا صلح نامه وصیت‌نامه امکان پذیر است.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

هر یک از وراث میتوانند در سهم خودشان هر گونه خدا و تصرفی بکنند و کسی نمی تواند مانع شود

احمد شهریاری

احمد شهریاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بله بعد از تقسیم و حتی به صورت مشاع قابل انتقال است

حسین عطاری

حسین عطاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ایشان حق فروش مشاعی مال خود را دارد دقت شود وکالت فروش محسوب نمی شود

بهنام گرامی نیک

بهنام گرامی نیک

کارشناس حقوقی

آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟
نظر به اینکه ترکه بعد از فوت به وراث قانونی قهرا انتقال می یابد ، فلذا هر یک از ورثه می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نماید و در صورت واگذاری ثمن معامله به مالک پرداخت می شود و اگر وکیل اذن در دریافت ثمن راد اشته باشد می توان آنرا دریافت کند .

محمدرضا خرسندی

محمدرضا خرسندی

کارشناس حقوقی

سهم الارث قابل واگذاری می باشد به هر صورت سند صلح وکالتنامه ای ،اما می بایست بعد از تعیین صورت گیرد و در صورت مشاعی بودن ملک اولویت واگذاری متعلق به شریک می باشد چرا که شریک میتواند با استفاده از حق شفعه معامله را فسخ نماید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

هر کس حق فروش مشاعی مال خود را دارد در ضمن وکالت فروش نیست

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
در اینجا باید گفت که اگر در یک ملکی باهم در اثر سهم الرث شریک هستند از حق شفعه استفاده میشود یعنی باید یکی از وراث یا شرکااز ایشان سهمش را بخرد حق شفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو یا چند نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آیدبه این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص دیگری به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود.

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. بله از نظر قانونی دارای وجاهت می باشد.

مجید دلفانی

مجید دلفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله میتواند انتقال دهد و قابل اعتراض نمیباشد

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

وکالت فروش سهم الارث به انضمام یک مبایعه نامه تنظیم شود

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه شرط تحقق ارث، فوت مورث می باشد. با وقوع این امر وارث مالک سهم الارث خود می شود و مانند سایر
اموالش میتواند هر نوع دخل و تصرفی در آن نماید. از جمله مورد سوال شما (یعنی وکالت به دیگری با موضوع سهم الارث با
اختیار دخل و تصرف به هر نحو) البته حق عزل و توکیل مربوط به طرفین عقد وکالت است و به دیگران ربطی ندارد و هیج حق و
قدرتی در برهم زدن یا عدم پذیرش آن ندارند

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت مشخص شدن سهم الارث در قالب وکالت واگذار نماید متن وکالت بسته به توافق موکل و وکیل دارد طبق وکالت مبلغ از طریق وکیل به موکل پرداخت خواهد شد مگر به نحو دیگر تراضی شده باشد.

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام
بله بعد از انحصار وراثت یکی از وراث قانونا میتواند سهم الارث خود را با وکالتنامه یا به طرق دیگر به دیگری واگذار کند .
بقیه وراث حق اعتراض و لغو وکالتنامه را نخواهند داشت

عبدالحسین شیخ زاده

عبدالحسین شیخ زاده

کارشناس حقوقی

با سلام
سهم الارث قابل انتقال خواهد بود و سایر وراث به آن نمی توانند اعتراض نمایند. در صورت مشخص بودن سهم الارث فرد می تواند از طریق وکالت به دیگری آنرا با قید مقدار به اشخاصی که می خواهد منتقل کند.

قدمعلی زینلی

قدمعلی زینلی

کارشناس حقوقی

واگذاری سهم الارث هیچ اشکال قانونی ندارد لیکن از طریق وکالت توصیه نمی شود بهتر است از طریق صلح وحتی دستنوشته عادی با امضاء شهود صورت پذیردچون وکالت دلالت بر انتقال سهم الارث ندارد

محمدعزیز محمدی

محمدعزیز محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بله جایز است و وراث میتوانند بعد از تصفیه حقوقی که بر ترکه تعلق دارد،هرگونه تصرفی درسهم الارث خود داشته باشند،مادام که محجور نباشند

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام با ذکر اموال نتقول وغیرمنقول مورث شما می توانید سهم الارث خویش به دیگر ورثه یا ثالث انتقال دهید.

محبوبه سادات موسوی

محبوبه سادات موسوی

کارشناس حقوقی

بله ، هر یک از ورثه می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نماید.کسی حق اعتراض ندارد.
البته به نظر می رسد باید حق شفعه احتمالی نیز در نظر گرفته شود.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . با توجه به اینکه به محض فوت مالکیت انتقال می یابد و وراث مالک ترکه هستند می توانید نسبت به سهم الارث خود مبایعه نامه تنظیم نمایید .

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

بله انتقال سهم الارث صحیح است و منع قانونی در این خصوص وجود ندارد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بله می توانند با وکالتنامه انتقال نمایند ولیکن بهتر است یک بیعنامه نیز تنظیم نمایید

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
بله قابل انتقال است

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
امکان انتقال وجودداره ولی صرف اعطای وکالت به معنی انتقال نیست وبا عمل به مورد وکالت و انتقال بصورت مبایعه نامه ،هبه نامه و....انجام می پذیرد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بله امکان انتقال سهم الارث بعد از تقسیم و تعیین سهام ورثه وجود دارد و اعطا وکالت به منزله ی انتقال نیست مگر اینکه ضمن وکالتنامه مبیاعه نامه یا صلح نامه تنظیم گردد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید