آیا وراث می‌توانند بعد از تقسیم توافقی ارث اعتراض کنند؟

پرسیده شده ۲۳ روز پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

حدود چهار سال پیش، بعد از فوت پدرم، ملک پدری تخریب شد و به‌جای آن چند طبقه مغازه ساختیم. در هر طبقه با رضایت همه وراث، یک مغازه به هر یک از دو دختر و یک مغازه به هر یک از دو پسر داده شد؛ یعنی جمعاً شش مغازه در هر طبقه. همه وراث توافق را امضا و اثر انگشت زدند و در آن قید شد که هیچ‌کس حق اعتراض ندارد. حالا همسر خواهرم معترض شده و می‌گوید چون مسیر پله در آن زمان از سمت دیگری بوده و بعداً تغییر کرده، مغازه زیرزمینی خواهرم باید با مغازه من جابه‌جا شود، در حالی که در توافق‌نامه هیچ بندی درباره پله ننوشته بودیم. او مرا تهدید می‌کند و نمی‌گذارد مغازه‌ام را اجاره بدهم؛ آیا چنین حقی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم‌نامه توافقی که توسط همه وراث امضا و اثر انگشت زده شده، کاملاً معتبر و لازم‌الاجراست و تغییر بعدی مسیر پله حق اعتراض یا جابه‌جایی مغازه‌ها را به دیگران نمی‌دهد. همچنین همسر خواهر حق ممانعت ندارد و جلوگیری از اجاره دادن مغازه می‌تواند مصداق مزاحمت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم حق اعتراض و جابه‌جایی پس از تقسیم توافقی

تقسیم‌نامه عادی که با رضایت، امضا و اثر انگشت تمام وراث تنظیم شده است، کاملاً معتبر بوده و طرفین باید به آن پایبند باشند. ادعای تغییر مسیر پله پس از توافق، مجوزی برای برهم‌زدن تقسیم یا جابه‌جا کردن مغازه‌ها نیست و همسر خواهر در این مورد هیچ حقی ندارد. اگر ایشان با تهدید مانع اجاره دادن مغازه شما می‌شود، این اقدام مزاحمت ملکی محسوب شده و امکان شکایت کیفری علیه او وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خیر، همسر خواهرتان هیچ حقی ندارد. و توافق‌نامه امضاشده و اثرانگشت‌ زده بین تمام وراث به عنوان صلح‌نامه یا تقسیم‌نامه عادی کاملا معتبر و لازم‌ الاجراست. تغییر مسیر پله پس از توافق، مجوز ابطال تقسیم یا جابه‌جایی مغازه نیست و تهدید او برای جلوگیری از اجاره، مصداق مزاحمت ملکی است که می‌توانید بابت آن شکایت کیفری کنید.

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

خیر؛ صرفا با این ادعا که مسیر پله بعدا تغییر کرده، همسر خواهرتان حق ندارد مغازه شما را جابه‌جا کند یا مانع اجاره دادن آن شود.
اگر همه وراث، از جمله خواهرتان، تقسیم‌نامه/توافق‌نامه را با امضا و اثر انگشت پذیرفته‌اند و در آن مغازه‌ها مشخصا به اشخاص اختصاص داده شده، اصل بر اعتبار توافق است و قراردادهای قانونی برای طرفین لازم‌الاتباع‌اند؛

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

خیر، صرفا با اعتراض یا تهدید، چنین حقی ندارد. اگر توافق‌نامه با امضا و اثر انگشت همه وراث تنظیم شده و مغازه شما در آن مشخص است، اصل بر اعتبار توافق است و تغییر مسیر پله به‌تنهایی موجب الزام شما به جابه‌جایی مغازه نمی‌شود.

نسیم روشنفکر

نسیم روشنفکر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

بله قابل اعتراض می‌باشد .طبق قانون الزام تقسیم نامه های عادی فاقد اعتبار می‌باشد باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی اگر در این خصوص توافق نامه تنظیم گردیده است مشکلی ایجاد نمی شود

حمید فرحناک باسمنج

حمید فرحناک باسمنج

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

اولا شوهر خواهر اصیل نیست ثانیا ادعا باید از طریق محکمه اثبات شود نه اینکه چون بعدا راه پله طور دیگری ساخته شده شما باید مغازه را جا بجا کنی ثالثا می توانید بابت مزاحمت ملکی از ایشان شکایت کنید

معصومه رفیعی

معصومه رفیعی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام وعرض ادب
خیر مطلقا چنین حقی ندارد.
از نظر حقوقی ،طبق ماده ۵۹۹ قانون مدنی، تقسیم‌نامه‌ای که همه وراث امضا کرده و حق اعتراض را سلب نموده‌اند قطعی و غیرقابل‌تغییر است. داماد هم وارث نیست و اصلا سمتی برای ادعا ندارد.
از نظر کیفری، جلوگیری از اجاره دادن، ممانعت از حق و مزاحمت ملکی و تهدیدهای او جرم است (ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی).
می توانید علیه او شکایت کیفری تهدید و ممانعت از حق ثبت کنید. مغازه‌تان مال شماست و می‌توانید اجاره دهید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
داماتون سمتی برای اعتراض ندارد

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اگر توافق‌نامه با امضا و اثرانگشت همه وراث تنظیم شده و مغازه‌ها مشخصا به هر وارث اختصاص یافته، اصل بر اعتبار و لزوم توافق است و همسر خواهرتان، صرفا به دلیل تغییر مسیر پله، حق جابه‌جایی مغازه‌ها یا جلوگیری از اجاره مغازه شما را ندارد.
اگر مزاحمت و تهدید ادامه دارد، می‌توانید حسب مورد رفع مزاحمت و منع ممانعت از حق و نیز شکایت تهدید را پیگیری کنید.

شهاب الدین آقاجری

شهاب الدین آقاجری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام. اگر چهار سال پیش همه وراث با رضایت خودشون مغازه‌ها رو بین خودشون تقسیم کردن و تقسیم‌نامه هم امضا و اثر انگشت شده، اصل بر اعتبار همون توافقه و صرف اینکه الان یکی از وراث یا همسرش از محل مغازه راضی نیست، باعث به‌هم خوردن تقسیم نمیشه.

ضمن اینکه همسر خواهرتون اصلا وارث پدر شما نیست و شخصا حقی نسبت به ترکه نداره که بخواد مغازه شما رو با مغازه همسرش جابه‌جا کنه. اگر خواهرتون هم اعتراضی داشته باشه، باید خودش از راه قانونی اقدام کنه و برای بی‌اعتبار کردن تقسیم‌نامه دلیل قانونی داشته باشه؛ صرف تغییر محل پله، وقتی در توافق شما شرطی درباره اون نشده، به‌تنهایی حق جابه‌جایی مغازه‌ها رو ایجاد نمی‌کنه.

البته اگر تغییر پله بعدا باعث شده عملا حق عبور یا دسترسی یکی از مغازه‌ها از بین بره، اون بحث جداگانه‌ایه و باید بر اساس نقشه و وضعیت ساختمان بررسی بشه؛ ولی باز هم نتیجه‌اش خودبه‌خود این نیست که مغازه شما مال خواهرتون بشه. قانون هم حقوق عبور و ارتفاقی موجود بعد از تقسیم رو اصولا به رسمیت شناخته.

در مورد تهدید و جلوگیری از اجاره دادن مغازه هم اگر مغازه طبق تقسیم‌نامه در سهم شما قرار گرفته، ایشون حق نداره با تهدید یا ایجاد مزاحمت مانع استفاده شما از ملکتون بشه. پیام‌ها، صدای ضبط‌شده، شاهد یا هر مدرکی از تهدید و مزاحمت دارید نگه دارید و اگر ادامه پیدا کرد، جداگانه قابل پیگیریه.

فاطمه زهرا رحیمی

فاطمه زهرا رحیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

اگر همه وراث توافق‌نامه تقسیم را امضا و اثرانگشت کرده باشند، اصل بر اعتبار توافق است و صرفا تغییر مسیر پله، بدون وجود شرط یا دلیل قانونی دیگر، موجب جابه‌جایی مغازه‌ها نمی‌شود. همسر خواهرتان نیز اصولا حق دخالت در مال شما را ندارد مگر سمت یا اختیار قانونی داشته باشد. در صورت تهدید یا ممانعت، می‌توانید موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

همسر خواهرتان چون شخص ثالث است و توافق‌نامه با امضای همه وراث لازم‌الاجراست، حق اعتراض یا جابه‌جایی مغازه را ندارد و ادعای مسیر پله هم مبنای قانونی ندارد. در صورت ادامه تهدید و ممانعت از اجاره، می‌توانید شکایت کیفری تهدید و ممانعت از حق مطرح کنید و برای تایید توافق‌نامه از دادگاه دستور موقت یا اثبات مالکیت بخواهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید