آیا وراث می‌توانند از ثبت ادعای مالکیت وارث دیگر در سامانه ساغر مطلع شوند؟

درود
صرف ثبت قولنامه یا ادعا در سامانه ساغر، به‌تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند و سند خودکار صادر نمی‌شود ادعا باید طبق تشریفات ماده ۱۰ قانون الزام و آیین‌نامه اجرایی آن بررسی شود.
اگر سندی برخلاف حقوق سایر وراث صادر شود، حسب مورد اثبات مالکیت و ابطال سند قابل پیگیری است

بادرود
باید پیگیری نمایید

درود صرف ثبت در سامانه دلیلی بر مالکیت نیست مراحلی برای اخذ سند دارد .
یکی از وراث باید دادخواست‌ ثبت و مهرموم ترکه را مطرح کند تا از اقدامات خلاف جلوگیری کند و برای اخذ سند اقدامات قانونی انجام دهد

با سلام درصورت ثبت در سامانه ساغر امکان پیگیری از اداره ثبت ممکن است

جهت اخذ سند در اداره ثبت به وراث‌ و قائم مقام افرادی که ذی نفع در موضوع تقاضا هستند ابلاغ می گردد که اگر اعتراضی نسبت به درخواست دارند اقدامات لازم را ظرف ده روز انجام دهند کما اینکه اگر به هر دلیل سندی صادر گردد اگر شرایط ابطال را دارا باشد هر یک از ذی نغعان و ورثه میتوانند ابطال قرارداد و در ادامه سند را از دادگاه بخواهند
با توجه به تخصصی بودن دادخواست ابطال سند حتما با وکیل متخصص مشورت کنید

همراه گرامی، ثبت قولنامه عادی در سامانه ساغر به‌تنهایی باعث صدور سند رسمی نمی‌شود. فقط ادعاست و شخص باید ظرف دو سال اقدام قانونی جداگانه (مثل طرح دعوا یا درخواست از هیات تعیین‌تکلیف) انجام دهد.
سایر وراث اطلاع خودکار از ثبت ادعا نمی‌گیرند. بهترین کار این است که همه وراث سهم خود را در همان سامانه ثبت کنند و وضعیت پلاک را از اداره ثبت محل پیگیری نمایند. در برخی مسیرها (مثل شناسایی متصرفان) آگهی و مهلت اعتراض وجود دارد.
حتی اگر سند به نام یک وارث صادر شود، سایر وراث می‌توانند دعوای ابطال سند و اعلام بطلان معامله صوری مطرح کنند و اینکه در مورد ملک موروثی، اثبات اینکه ملک در ترکه متوفی است یک اشکال جدی برای درخواست صدور سند به نام یک وارث به‌تنهایی خواهد بود.

می‌تواند از اداره ثبت در اینخصوص استعلام بگیرید. ضمنا در فرض صدور سند از این طریق می‌توانید نسبت به ابطال آن اقدام نمایید ضمنا ثبت سند برخلاف حق و قوانین برای ایشان مسئولیت دارد.

مطمئنا قولنامه ملک به نام مورث است وکسی که فوت کرده نمی تواند مال را بفروشد در ضمن اگر طی قولنامه صوری سند صادر شود از طریق دادگاه می توان موضوع را پیگیری کرد .

سلام و احترام
به اداره ثبت مربوطه مراجعه نمایید و حضورا پیگیری کنید . چنانچه نهایتا بر اساس قولنامه صوری ، سند مالکیت صادر شد میتوانید نسبت به ابطال سند در دادگاه اقدام قضایی انجام دهید

صرف ثبت یک قولنامه صوری در سامانه «ساغر» به‌معنای مالک‌شدن وارث یا صدور خودکار سند به نام او نیست؛ ادعا باید همراه مستندات و نقشه UTM ثبت و سپس در مرجع قانونی مربوط بررسی شود. 

در خصوص اطلاع سایر وراث، صرف ثبت ادعا لزوما به معنی ارسال اطلاعیه شخصی برای همه وراث نیست؛ بنابراین برای جلوگیری از غافلگیری، بهتر است سایر وراث نیز ادعای حقوق خود نسبت به ملک مورث را در سامانه ثبت کنند.

اگر سند به نام وارث متقلب صادر شود، بسته به نحوه صدور، امکان اعتراض، طرح دعوای ابطال سند مالکیت و اثبات حقوق سایر وراث وجود دارد و در صورت جعل یا استفاده از سند مجعول، شکایت کیفری نیز قابل بررسی است.

مهم‌تر اینکه اگر ملک هنوز فاقد سند رسمی است، همین حالا مستندات مالکیت مورث، گواهی انحصار وراثت و مدارک تصرف و سوابق ثبتی را جمع‌آوری و برای ثبت ادعای وراث اقدام کنید؛ این کار از نظر عملی بسیار مطمئن‌تر از منتظر ماندن برای اطلاع از اقدام وارث دیگر است.

سامانه ساغر به وراث اطلاع نمیدهد، بنابراین باید با جستجوی دورهای کد پلاک در این سامانه، از ثبت ادعا مطلع شوید. صرف ثبت قولنامه صوری منجر به صدور سند نمیشود، زیرا اداره ثبت در صورت اعتراض سایر وراث، روند را متوقف میکند. در صورت صدور سند، با طرح دعوای ابطال سند در دادگاه حقوقی و ارائه مدارک، میتوانید اعتراض کنید. ثبت اعتراض پیشگیرانه در اداره ثبت، بهترین راهکار برای جلوگیری از اقدام یک‌طرفه است.

سلام
. صرف ثبت ادعا در سامانه ساغر، موجب مالکیت یا صدور سند قطعی به نام یکی از وراث نمی‌شود و اداره ثبت باید مستندات و سابقه مالکیت را بررسی کند. در فرآیند قانونی صدور سند نیز حسب مورد آگهی منتشر و برای اشخاص ذی‌نفع امکان اعتراض پیش‌بینی شده است.
با توجه به اینکه ملک متعلق به مورث و دارای ۱۰ وارث است، یک وارث نمی‌تواند صرفا با یک قولنامه عادی صوری، حقوق سایر وراث را از بین ببرد. با این حال، برای جلوگیری از هرگونه اقدام متعارض، بهتر است سایر وراث از اداره ثبت محل درباره وضعیت ثبتی و وجود پرونده برای ملک استعلام و در صورت ثبت ادعا، در مهلت قانونی اعتراض کنند.
اگر با وجود اعتراض، سندی برخلاف حقوق وراث صادر شود،
حسب شرایط پرونده امکان طرح دعوای ابطال سند مالکیت و سایر دعاوی ثبتی وجود دارد.
برای تعیین دقیق اقدام قانونی و مرجع صالح، رزرو مشاوره حقوقی و بررسی سوابق ثبتی ملک ضروری است.

سلام کاربر گرامی صرف ثبت قولنامه صوری منجر به صدور سند در اداره ثبت نمی گردد

با سلام.
بهترین راه برای جلوگیری از این امر؛ ۱. اخذ گواهی انحصار ورثه ۲.اقدام برای تحریر و تقسیم ترکه می باشد. (کلیه اموال متوفی را معرفی نمایید حتی اموال غیر منقول فاقد سند رسمی)
اینگونه اگر آن یک ورثه به هر حیله و تقلبی هم اقدام به ساخت قولنامه جعلی و حتی ثبت ملک کند قابل توقیف و ابطال است.
البته یکی از مراحل صدور سند مالکیت اعلان و آگهی در روزنامه های کثیر الانتشار است که می توانید پیگیر این مورد باشید. ولی فارغ از این موارد هر چیزی امکان دارد و بهترین راه همان تحریر و تقسیم فوری ترکه است.

بله، این نگرانی از نظر عملی قابل توجه است؛ اما صرف ثبت یک قولنامه عادی در سامانه ماده ۱۰ (ساماندهی اسناد غیررسمی/ساغر) به معنی صدور سند مالکیت نیست. ثبت ادعا فقط آغاز فرایند است و مدعی باید مراحل بعدی قانونی را هم طی کند

با سلام

صرف اینکه یکی از وراث یک قولنامه را در سامانه ساغر ثبت کند، به معنی اثبات مالکیت او یا صدور سند به نامش نیست. خود مقررات سامانه هم صراحت دارد که ثبت ادعا به‌تنهایی هیچ حقی برای مدعی ایجاد نمی‌کند و او باید بعد از ثبت ادعا، از طریق مرجع قانونی مربوط برای اثبات ادعایش اقدام کند.

بنابراین یک وارث نمی‌تواند صرفا با بارگذاری یک قولنامه صوری، مالک تمام ملک شود. در جریان رسیدگی برای صدور سند، سوابق ثبتی، مدارک، وضعیت تصرف و ادعاهای معارض بررسی می‌شود.

بهتر است سایر وراث نیز ادعای وراثتی خود نسبت به همین ملک را در سامانه ثبت کنند تا حقشان محفوظ بماند و ادعای معارض در سیستم وجود داشته باشد. اگر هم بعدا با مدارک صوری سندی صادر شود، حسب نحوه صدور سند امکان اعتراض و طرح دعوا برای ابطال آن وجود دارد. بنابراین منتظر صدور سند به نام آن وارث نمانید و از همین مرحله موضوع را پیگیری کنید.

درخواست در سامانه ساغر ثبت می شود و پس از تایید هیات در روزنامه آگهی نوبتی برای اعتراض منتشر می گردد همچنین کارشناس از ملک بازدید و اصالت مدارک را بررسی می کند در صورت صدور سند سایر وراث می توانند با طرح دعوای ابطال سند رسمی در دادگاه حقوقی اعتراض کنند