آیا واریز ودیعه به حساب شخص ثالث با تایید مالک در متن اجاره نامه قانونی است؟
سلام، قصد اجاره مغازه ای را دارم که مالک درخواست کرده مبلغ ودیعه را به حساب شخصی غیر از خودش واریز کنم و در متن اجاره نامه این شرط ذکر گردد و چکهای بانکی هم که بنام شخص ثالث گرفته شده است قید گردد که به درخواست موجر واگذار شده است. و اینکه درخواست چک تضمین جهت تخلیه ملک کرده است. حال سوال بنده این است:
و در آینده مشکلساز نخواهد شد مثلا مالک می تواند ادعا کند پولی دریافت نکرده؟
دوم اینکه آیا می تواند از چک سو استفاده کند؟ آن را وصول کند یا خیر؟ چک در وجه ضمانت تخلیه ملک تجاری صادر می گردد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
واریز ودیعه به حساب شخص ثالث و سپردن چک تخلیه کاملاً قانونی است، مشروط بر اینکه تمام جزئیات، مشخصات واریز و شماره چکهای ضمانت صراحتاً در متن قرارداد اجاره درج شود.
این یک قاعده کلی است، اما میزان امنیت شما به نحوه دقیق نگارش عبارات و امضای شهود در قرارداد بستگی دارد.
