آیا وارث می‌تواند سهم مشاعی خود از ملک ارثی را بدون رضایت سایر وراث بفروشد؟

با سلام
خیر. هر وارث می‌تواند سهم مشاع خود از ملک را بدون رضایت سایر وراث بفروشد؛ بنابراین همسر عمه‌تان برای فروش سهم‌الارث خودش نیاز به رضایت پدر شما ندارد.
اما اگر بخواهد کل ملک یا سهم سایر وراث را بفروشد، رضایت آنان لازم است.

با تقدیم احترام، همسر عمه محترمتان برای انتقال سهم خویش نیاز به رضایت پدر شما ندارد اما برای تصرف مادی بعداز انتقال نیاز به رضایت وراث دیگر هست

خیر، همسر عمه‌تان برای فروش سهم خود نیاز به رضایت پدر شما ندارد.

هر شریکی در ملک مشاع (مشترک) حق دارد بدون اجازه سایر شرکا سهم خود را بفروشد. این یک قاعده کلی در قانون مدنی است و شامل وراث هم می‌شود.

وارث برای فروش سهم خود نیاز به رضایت سایر وراث ندارد و می‌تواند سهم مشاعی خود را مستقلا بفروشد، اما خریدار فقط در همان سهم شریک می‌شود. همسر عمه‌تان هم چون فرزندی نداشته فقط مالک یک‌چهارم اموال منقول و یک‌هشتم غیرمنقول است و می‌تواند بدون رضایت پدر شما سهم خودش را بفروشد.

سلام کاربر گرامی در صورتی که سهم الارث هر شخص مشخص شود نیاز به رضایت سایرین نیست

باسلام
خیر، نیازی به رضایت پدرتان ندارد؛طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر وارث حق دارد سهم مشاع خود را بدون اجازه دیگران بفروشد، اما تحویل مادی ملک به خریدار یا تعیین بخش مشخص آن نیازمند افراز یا توافق شرکاست (اگر شرکا فقط ۲ نفر باشند، پدرتان بعد از معامله حق شفعه دارد).

بادرود
امکان فروش است ولی امکاند تحویل بدون اذن شرکا نیست

سلام. بعد از فوت، هر وارث نسبت به سهم‌الارث خودش مالک میشه و اصولا برای فروش سهم مشاعی خودش نیازی به رضایت بقیه وراث نداره.

بنابراین اگر همسر عمه شما طبق گواهی انحصار وراثت مالک نصف ترکه شده باشه، می‌تونه سهم مشاعی خودش از ملک رو به شخص دیگری منتقل کنه و برای اصل انتقال سهم خودش، رضایت پدرتون لازم نیست.

اما نمی‌تونه بدون رضایت سایر وراث، یک قسمت مشخص از ملک رو مثلا بگه «این اتاق، این مغازه یا این قسمت زمین سهم من است» و همون قسمت معین رو به عنوان ملک اختصاصی خودش بفروشه؛ چون تا زمانی که ملک تقسیم یا افراز نشده، سهم هر وارث در کل ملک به صورت مشاعی هست.

پس بین «فروش سهم مشاعی خودش» و «فروش قسمت مشخصی از ملک مشترک» باید تفاوت گذاشت. اولی اصولا نیاز به اجازه سایر وراث نداره، ولی دومی بدون تقسیم و تعیین سهم اختصاصی می‌تونه محل ایراد باشه.

خیر. هر وارث می‌تواند سهم مشاع خود از ملک ارثی را بدون رضایت سایر وراث به دیگری منتقل کند؛ رضایت سایر شرکا فقط برای فروش کل ملک لازم است. بنابراین همسر عمه‌تان می‌تواند سهم‌الارث خودش را بفروشد، مشروط به اینکه مالکیت و میزان سهم او مشخص و قطعی باشد.