آیا واحد با کاربری غیرمسکونی می‌تواند شکایت کند؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام
در یک ملک مسکونی ۴ واحدی دو واحد تغییر کاربری قانونی داده‌اند و به عنوان دفتر کار و مشاوره استفاده می‌کنند. حالا سومین واحد که مسکونی است می‌خواهد به عنوان مطب پزشک استفاده کند. آیا آن دو واحد که مسکونی نیستند حق شکایت به شهرداری دارند؟ در حالی که خودشان تغییر کاربری داده‌اند و بهره‌برداری غیرمسکونی دارند. و آیا نیاز به رضایت این دو واحد برای بهره‌برداری موقت مطب پزشک می‌باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دایر کردن مطب پزشک در ملک مسکونی طبق قانون مجاز است و راه‌اندازی آن نیازی به اجازه و رضایت سایر مالکان یا واحدهای دیگر ندارد.

این یک قاعده کلی برای مطب پزشکان است، اما جزئیاتی مانند مالک یا مستأجر بودن استفاده‌کننده می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم نیاز به رضایت همسایگان برای دایر کردن مطب

دایر کردن مطب پزشک در ساختمان مسکونی منع قانونی ندارد و از نظر ضوابط شهرداری مجاز دانسته شده است. بنابراین راه‌اندازی آن نیاز به موافقت یا اذن مالکان سایر واحدها، حتی واحدهایی که کاربری غیرمسکونی دارند، ندارد. با این حال استفاده از این امتیاز قانونی طبق برخی مقررات ممکن است نیازمند آن باشد که مطب مستقیما به وسیله خود مالک دایر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

استفاده تجاری یا اداری از محل مسکونی ممنوع بوده و از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری پیگیری می شود، مگر درخصوص دایر کردن دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی به وسیله مالک باشد.

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام بر اساس ماده واحده قانون محل مطب پزشکان .دایر کردن مطب در اماکنی که کاربرد مسکونی دارد بلامانع می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام پزشکان در مکان مسکونی نیز امکان دایر نمودن مطب را دارند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازی به اخذ موافقت آن دو واحد نمی باشد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
دایر نمودن مطب پزشکی در ساختمان‌های مسکونی نیازی به اخذ مجوز ندارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
دائر کردن مطب در محل مسکونی بلامانع است

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
امکان دائر کردن مطب پزشکی در ساختمان مسکونی بلامانع است.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام نیازی به اذن و اجازه دو مالکی که قانونا اقدام به تغییر کاربری کرده اند نیست .مضافا اینکه بموجب قانون دایر کردن مطب پزشک اساسا نیازی به محل تجاری ندارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
دایر کردن مطب در محل مسکونی بلامانع است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به نظر چنین امری فاقد منع قانونی می باشد

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بادرود
دایر کردن مطب نیاز به رضایت و اجازه سایر واحدها نداشته و با مانع قانونی روبرو نمی باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر نیازی به اخذ اذن مالکین آن دو واحد نیست.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر نیاز به اذن نمیباشد

فرزانه مدهوش

فرزانه مدهوش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

سلام و درود
در خصوص سوال شما، به طور کلی برای تغییر کاربری واحدهای مسکونی به غیرمسکونی (مثل دفتر کار یا مطب پزشک) در یک ساختمان مشترک، نیاز به مجوز از شهرداری و تایید مراجع مربوطه است. در این شرایط، حتی اگر دو واحد قبلا تغییر کاربری داده‌اند، شکایت از سوی ساکنین دیگر یا شهرداری همچنان ممکن است. در هر صورت اگر از شهرداری مجوز های لازم گرفته شود، در اینصورت رضایت سایر ساکنان الزامی نیست.

رضا زمانیان

رضا زمانیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام تغییر کاربری به مالکان آن دو واحد مرتبط نیست و در صورت کلی مطب شغل طبابت و وکالت با کاربری مسکونی هم منعی ندارند.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، دایر نمودن مطب پزشک در ساختمان مسکونی نیازمند اذن سایر واحدها نمی‌باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
نیازی به اذن آن دو واحد نیست...

ارسلان محمودی

ارسلان محمودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
نیازی به اذن انها نیست و حتی جهت دایر نمودن مطب پزشک و دفتر وکالت از واحد مسکونی نیز می توان استفاده نمود و منع قانونی ندارد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.نیازی به اذن آن دو واحد نیست.موفق باشید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مطب پزشکی در واحد مسکونی نیز امکان‌پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید