آیا همچین اقدامی از طرف مالک امکان پذیر بوده؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

تاریخ هشت آبان همسرم از طریق اداره ثبت اقدام به تصرف رهن خونم می‌کنه ویک دادخواست برای جهیزیه میده الان مالک پول رهن به من نداده و خانمم استرداد جهیزیه نگرفته لوازم برده و پول رهن باتوجه به پیامک از طریق اداره ثبت به مالک مالک با همسرم تصویه کرده آیا همچین اقدامی از طرف مالک امکان پذیر بوده یا نه من چه باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک حق نداشته صرفاً بر اساس پیامک یا بدون دستور مرجع قضایی پول رهن را به همسرتان بدهد. ودیعه مسکن جزو مستثنیات دین است و شما می‌توانید از طریق اداره ثبت به توقیف آن اعتراض کنید و علیه اقدام مالک نیز پیگیری حقوقی انجام دهید.

اینکه آیا ودیعه مسکن در پرونده شما کاملاً غیرقابل توقیف است یا خیر، به وضعیت مالی و شأن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن تسویه ودیعه مسکن توسط مالک

ودیعه مسکن طبق نظر وکلا جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود و اصولاً قابل توقیف نیست، مگر اینکه مسکن بالاتر از شأن شما باشد یا با از دست دادن آن دچار سختی نشوید. مالک حق نداشته مبلغ رهن را تنها با دریافت یک پیامک مستقیماً با همسرتان تسویه کند، چرا که حتی در صورت توقیف نیز وجه باید به حساب مراجع قانونی واریز می‌شد. شما می‌توانید با استناد به مستثنیات دین، کتباً از طریق اداره ثبت به این توقیف اعتراض کنید و به دلیل پرداخت غیرقانونی پول توسط مالک، موضوع را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خیلی اقدام مالک غیر قانونی بوده و در صورت حکم قضایی نیز می بایست به حساب قوه قضاییه واریز شود البته جزو مستثنیات دین است می‌توانید اعتراض و شکایت نماید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

از طریق اداره ثبت می بایست اعتراض خود را در خصوص مستثنیات دین بودن مبلغ رهن اعلام می داشتید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام از طریق اداره ثبت پیگیر شوید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر طبق حکم دادگاه یا اعلام اجرای ثبت پول شمارا نمیدهد به مرجع مربوطه مراجعه و درخواست نمایید که به موجر اعلام شود که پول رهن از حالت توقیف خارج شده .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ودیعه مسکن قابل توقیف نیست

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

ودیعه مسکن در صورتی قابل توقیف است که شما در پرداخت اجاره بها به عسر و حرج نیوفتید یا مسکن بالاتر از شان شما باشد اما شما می توانید طبق ماده ۱۶۹ آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی به اداره ثبت اعتراض کنید.

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.مالک به صرف ارسال پیامک از طریق اداره ثبت نمی توانسته ودیعه را به فرد دیگری پرداخت نماید و این موضوع قابل پیگیری است ،ولی شما باید موضوع را به اطلاع اداره ثبت می رسانده تا مشمول مستثنیات قرار می گرفت .لذا،بهتر است با یک متخصص در بنیاد وکلا مشورت نمایید.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. نسبت به مستثنیات دین بودن ودیعه مسکن در اجرای ثبت مستندا به قانون آییننامه اجرای اسناد رسمی کتبا اعتراض نمائید تا رفع توقیف شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وجه ودیعه جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود ودیعه جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نمی باشد

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر
ودیعه منزل قابل توقیف نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید