آیا همسرم میتواند بدون حضور بنده در مشاوره املاک واحد را اجاره بدهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام و خداقوت، من و همسرم بصورت سه دانگ سه دانگ مالک یک آپارتمان ۵۰ متری هستیم که اجاره داده شده، ضمنا مدارک ملک شامل سند و اجاره نامه نیز در دست خانم بنده میباشد و هیچ مدرکی در اختیار بنده نیست، اول این که آیا همسرم میتواند بدون حضور بنده در مشاوره املاک واحد را اجاره بدهد از آنجا که بنده مالک سه دانگ هستم و دوم این که آیا میتواند به عناون مهریه آپارتکان را توقیف کن، با توج به مستثنایات دین و متراژ آپارتمان، با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن کل آپارتمان بدون رضایت شما نسبت به سه دانگتان غیرنافذ و قابل ابطال است. درباره مهریه نیز اگر این ملک تنها سرپناه شما نباشد و مازاد بر نیاز تلقی شود، قابل توقیف خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اجاره سهم مشاع و توقیف بابت مهریه

همسرتان بدون حضور و اجازه شما فقط می‌تواند سهم سه دانگ خود را اجاره دهد و اجاره دادن سهم شما غیرنافذ و قابل ابطال است. حتی انتقال منفعت سهم شما بدون مجوز می‌تواند جنبه کیفری داشته باشد. درباره مهریه، چنانچه این آپارتمان تنها مسکن مورد نیاز شما نباشد یا چون آن را اجاره داده‌اید مازاد بر نیاز شناخته شود، سهم شما توقیف می‌شود. در غیر این صورت اگر منزل دیگری نداشته باشید، جزو مستثنیات دین قرار می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. ایشان می تواند فقط سهم خودش را اجاره بدهد و اگر سهم شما را اجاره بدهد، فضولی و غیرنافذ است و می توانید بطلان آن را بخواهید. اگر خانه مازاد بر نیاز شماست، چون از قرار معلوم اجاره داده اید، همسرتان سه دانگ شما را می تواند توقیف کند.

الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و به مجازات کلاهبرداری محکوم می گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اجاره آپارتمان بدون اذن شما نافذ نبوده و قابل ابطال است . در خصوص توقیف ملک بابت مهریه اگر سه دانگ مذکور تنها خانه شما باشد امکان محاسبه در قالب مستثنیات دین را داشته و قابل توقیف نخواهد بود .

هادی خرسند

هادی خرسند

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
همسرتان می تواند ملک را به اندازه سهم خودش اجاره بدهد و مازاد بر ان موقوف بر اجازه شما خواهد بود.
چنانچه ملک مورد نظر مضاف بر مستثنیات دین باشد قابل توقیق می باشد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بدون اذن شما میتوانید ابطال نمایید،اگر منزل دیگری نداشته باشید از مستثنیات دین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید