آیا همسرم میتواند بدون اجازه من و فرزندانم خانه را اجاره دهد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و وقت بخیر.بنده خانه ام را برای فرزندانم صلح عمری نموده و منافع و استفاده از آن را نیز بصورت مادام العمر به همسرم اختصاص داده ام.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسرتان به دلیل داشتن حق انتفاع و مالکیت منافع به صورت مادام‌العمر، می‌تواند بدون نیاز به اجازه شما یا فرزندانتان ملک را اجاره دهد.

این وضعیت بر اساس قاعده کلی حق انتفاع است، اما شروط و توافقات خاصِ ذکرشده در متن صلح‌نامه می‌تواند وضعیت اختیارات او را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره ملک توسط دارنده حق منافع عمری

با توجه به اینکه منافع ملک به صورت مادام‌العمر به همسرتان واگذار شده، ایشان مالک منافع محسوب می‌شود. در قرارداد اجاره، صرفاً منافع منتقل می‌شود و عین ملک انتقال پیدا نمی‌کند، بنابراین نیازی به اذن شما یا فرزندان وجود ندارد. البته اثرگذاری این حق تا زمانی معتبر است که توافق قراردادی متفاوتی در متن صلح‌نامه برای منع اجاره پیش‌بینی نشده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

در خصوص قرارداد اجاره باتوجه ب مالکیت انتفاعی منعی وجود ندارد البته توافقات قراردادی نیز در اینخصوص قابل ترتیب اثر هست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله همسر مالک منافع است

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر باتوجه به آنچه فرمودید بله می توانند اجاره دهند

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

در اجاره انتقال عین صورت نمی گیرد و به همین لحاظ نیازی به اذن ندارد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
عنایتا به اینکه صاحب منافع می باشند بله

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اجاره انتقال مدت دار منافع است و چون منافع ملک را به ایشان انتقال دادید میتوانند بدون اجازه شما اقدام به اجاره دادن ملک نمایند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

بادرود چنین امری برای ایشان متصور است

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام چون صلح عمرا شده است ممکن است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
با توجه به صلح عمری ممکن هست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله در صورت صلح عمری چنین امری ممکن است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،صلح عمرا شده است ممکن است

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام این امکان وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید