آیا همسرم می تواند در آینده ادعای داشته باشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید . همسرم مدتی هست که مرا ترک کرده و تا کنون هیچگونه اقدامی در خصوص اخذ مهریه چه از طریق دادگاه و چه از طریق اجرای ثبت ننموده است . اگر اینجانب اموال غیر منقول خودم را بصورت مبایعنامه رسمی املاک با کد رهگیری و نیز وکالت رسمی فروش قطعی در دفترخانه بنام یک فرد امین و مورد اعتماد بزنم ، آیا همسرم می تواند در آینده ادعای داشته باشد؟ نمی خواهم سند قطعی بزنم چون باید کلی هزینه دارایی و شهرداری بپردازم . ممنون میشوم راهنمایی فرمائید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اموال را قبل از هرگونه اقدامِ همسر با مبایعه‌نامه و وکالت رسمی منتقل کنید، ایشان نمی‌تواند ادعایی نسبت به آن اموال داشته باشد.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده به صوری نبودن معامله و تناسب تاریخ مدارک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ادعای همسر نسبت به ملک وکالتی

با توجه به اینکه همسر شما هنوز اقدامی جهت اجرای مهریه نکرده است، انتقال ملک مانعی ندارد و ادعای ایشان بعداً پذیرفته نخواهد بود. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی باید علاوه بر تنظیم مبایعه‌نامه با کد رهگیری، وکالت رسمی فروش نیز تنظیم کنید. رعایت تناسب تاریخ میان مبایعه‌نامه و وکالتنامه ضروری است تا در صورت بروز دعوا، واقعی بودن معامله قابل اثبات باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

همسرتان نمیتواند نسبت به اموال انتقال یافته ادعایی داشته باشد . فقط باید علاوه بر تنظیم مبایعه نامه ، وکالت رسمی هم بدهید تا تاریخ آن تناسب با تاریخ بیعنامه پیدا کند که اگر بعدا نیاز به طرح دعوی شد بتوان واقعی بودن بیع را ثابت کرد .