آیا همسرم می‌تواند خانه مسکونی را که پدرم به من و برادرم صلح نموده و برای خودش و مادرم نیز تا زمان حیات حق انتفاع گذاشته، در ازای مهریه اش توقیف کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت اعضای محترم
عرض شود محضر مبارکتان که پدر بنده یک خانه مسکونی داره که سند ثبتی مالکیت دارد و آن را به من و برادرم صلح نموده و شرط گذاشته تا زمانی که خودش و مادرم (به عنوان شخص ثالث) تا زمانی که در قید حیات هستند حق انتفاع و سکونت در آن خانه مسکونی را دارند ولی خانم من مهریه اش را مطالبه کرده سوال بنده حقیر این است که آیا همسرم می‌تواند ملک مورد صلح از طرف پدرم به بنده را در ازای مهریه اش توقیف کنه و برادر و مادر و پدرم را از خانه بیرون کنه؟ آیا امکان توقیف خانه فوق الذکر وجود دارد؟ تکلیف پدر، مادر و برادرم چی میشه؟ ممنون از ارشادتان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسر شما می‌تواند فقط سهم متعلق به شما از ملک را بابت مهریه توقیف کند، اما به دلیل وجود حق انتفاع و سکونت برای پدر و مادر تا زمان حیاتشان، امکان بیرون کردن آن‌ها یا بهره‌برداری از منافع ملک وجود ندارد.

این قاعده کلی است ولی جزئیات متن صلح‌نامه و نحوه ثبت حق انتفاع می‌تواند وضعیت اجرای حکم را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف سهم با حفظ حق سکونت والدین

زوجه تنها می‌تواند سهم شما از ملک مذکور را برای مهریه توقیف کند و سهم برادرتان قابل توقیف نیست. با توجه به اینکه حق انتفاع و سکونت تا زمان حیات برای پدر و مادرتان شرط شده است، همسر شما به هیچ وجه نمی‌تواند آن‌ها را از خانه بیرون کند یا مانع سکونتشان شود. همچنین به دلیل باقی بودن این حق برای والدین، به عقیده وکلا ملک تا زمان حیات ایشان قابلیت مزایده یا بهره‌برداری از منافع را نخواهد داشت و صرفاً سهم شما توقیف و نقل‌وانتقال آن مسدود می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جواد نظری

جواد نظری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
بله فقط سهم شما قابل توقیف میباشد نه سهم برادرتان ضمن اینکه با توجه به اینکه پدر و مادر شما در قید حیات میباشند و حق انتفاع وجود دارد قابل مزایده نمی باشد .

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر بله قابل توقیف میباشد اما با توجه به حق انتفاع نمیتوانند ازمنفعت آن استفاده نمایند

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

زوجه می تواند خانه را توقیف نماید ولی با توجه به نوع صلح امکان مزایده آن تا زمانی که پدر و مادر در قید حیات می باشد نیست

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
با توجه به نوع صلح در صورت توقیف سهم شما نمی تواند حق انتفاع را از پدر و مادر شما بگیرد فقط سهم شما توقیف شده و قابلیت انتقال به غیر را ندارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حامد ملک زاده

حامد ملک زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶ نظر)

هرگاه منافع مال مورد معامله حق سکنی بوده و به بستانکار منتقل شده باشد باید حق نامبرده تا آخر مدت مذکور در سند رعایت کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید